Исполнительная надпись нотариуса

Под исполнительной надписью нотариуса необходимо понимать специальное распоряжение нотариуса, направленное на обращение взыскания по предмету ипотеки. Данное взыскание предполагает принудительную продажу имущества должника, оставленного в залог, для взыскания возникшей задолженности. Предписание нотариуса может быть совершено лишь на основании документов, которые в обязательном порядке подтверждают обязательства должника перед кредитодателем. То есть, бесспорность обязательств должника – это основа для совершения подобного взыскания залогового имущества.

Из вышеописанного можно сделать логический вывод, что исполнительная надпись не является решением спора между должником и финансовым учреждением, а лишь подтверждением бесспорности обязательств должника.

Закон Украины «Об исполнительном производстве» рассматривает исполнительную надпись нотариуса, как документ, который является основанием для открытия исполнительного производства. Данный факт также обусловлен обращением кредитодателя о взыскании залогового имущества для погашения возникших долговых обязательств по ипотечному кредиту.

Особенности рассмотрения документов нотариусом:

  • Банк, прежде чем направить пакет документов на рассмотрение нотариусу, обязан отправить должнику свои требования о погашении всей суммы долга в досрочном порядке и предупредить его о факте обращения к нотариусу. Финансовое учреждение должно сделать это минимум, чем за 30 дней до обращения к нотариусу. В свою очередь, банк также предоставляет нотариусу документы, которые бы подтверждали факт отправки должнику соответствующих требований.
  • В отличие от судебного рассмотрения, нотариус выполняет свои обязанности лишь на основании предоставленных банком документов. Ни банк, ни должник при совершении исполнительной надписи не присутствуют.
  • Штраф за просрочки и неустойка по кредитным выплатам будет включена в исполнительную надпись лишь в том случае, если это обусловлено кредитным договором.
  • Факт бесспорности долговых обязательств может быть подтвержден лишь с помощью документов первичного бухгалтерского учета.
  • Исполнительная надпись нотариуса может быть совершена любым нотариусом  Украины, с которым работает банковское учреждение.

Для совершения исполнительной надписи, банк подает нотариусу следующий пакет документов (стандартный набор):

  1. заявление, составленное на имя нотариуса, с просьбой о совершении исполнительной надписи;
  2. договор по кредиту;
  3. ипотечный договорной документ;
  4. расчет задолженности по документам первичного бухгалтерского учета;
  5. документы первичного бухгалтерского учета;
  6. выписка счета по кредитному договору;
  7. документы, подтверждающие факт требований к должнику о досрочном погашении задолженности и квитанцию, которая бы подтверждала факт отправки таких требований;
  8. учредительные документы финансовой компании;
  9. доверенность на имя сотрудника, который занимается подачей документов нотариусу.

После подачи исполнительной надписи в ГИС и открытия соответствующего производства, последуют все тяготы исполнения предписания: арест имущества по ипотеке, опись имущества, предварительная оценка, торги по реализации предмета ипотеки, оплата исполнительного сбора и затрат, вызванных процессом исполнительного делопроизводства.

Факт признания исполнительной надписи такой, которая не подлежит исполнению, через подачу иска в суд, освободит должника от негативных последствий, которые изложены выше.

Чаще всего сотрудничество специалистов нашей компании с клиентами начинается уже после того, как исполнительная надпись нотариуса была совершена, по делу началось исполнительное производство, и должник получил соответствующее постановление.

Алгоритм отмены исполнительной надписи нотариуса:

  1. Выезд наших специалистов в орган исполнительной службы с целью ознакомления с материалами дела, получения копий документации, на основании которой совершается исполнительное производство.
  2. Юридический аудит и комплексный анализ материалов дела.
  3. Подготовка и направление иска в суд о признании исполнительной надписи нотариуса недействительной.
  4. Оформление и подача ходатайства с целью приостановления исполнительного производства по реализации залогового имущества.
  5. Истребование копий документов, на основании которых и была совершена нотариальная надпись.
  6. Юридический анализ истребованных документов, пересмотр аргументов для получения позитивного решения по иску.
  7. Удовлетворение судом иска о признании исполнительной надписи нотариуса недействительной.
  8. Снятие ареста с залогового имущества через подачу соответствующего заявления в ГИС (на основании положительного решения суда).
  9. Получение постановления ГИС-а о прекращении исполнительного производства и снятия ареста с имущества клиента.
  10. Мониторинг отмены обременений через Единый госреестр имущественных прав на недвижимость.

Наши сотрудники имеют значительный опыт для позитивного разрешения кредитных споров.

Мы способны добиться положительного результата не только в зале суда, но и используя внесудебные методы юридического урегулирования кредитных споров!

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.

Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Настройки файлов cookie на этом веб-сайте настроены так, что нужно «разрешить использование файлов cookie», чтобы обеспечить вам наилучший доступ к просмотру. Вы можете продолжить использовать этот веб-сайт без изменения настроек cookie или нажмите кнопку «Принять» ниже, значит вы соглашаетесь с этим.

Закрыть