click fraud detection

Исполнительная надпись нотариуса

Под исполнительной надписью нотариуса необходимо понимать специальное распоряжение нотариуса, направленное на обращение взыскания по предмету ипотеки. Данное взыскание предполагает принудительную продажу имущества должника, оставленного в залог, для взыскания возникшей задолженности. Предписание нотариуса может быть совершено лишь на основании документов, которые в обязательном порядке подтверждают обязательства должника перед кредитодателем. То есть, бесспорность обязательств должника – это основа для совершения подобного взыскания залогового имущества.

Из вышеописанного можно сделать логический вывод, что исполнительная надпись не является решением спора между должником и финансовым учреждением, а лишь подтверждением бесспорности обязательств должника.

Закон Украины «Об исполнительном производстве» рассматривает исполнительную надпись нотариуса, как документ, который является основанием для открытия исполнительного производства. Данный факт также обусловлен обращением кредитодателя о взыскании залогового имущества для погашения возникших долговых обязательств по ипотечному кредиту.

Особенности рассмотрения документов нотариусом:

  • Банк, прежде чем направить пакет документов на рассмотрение нотариусу, обязан отправить должнику свои требования о погашении всей суммы долга в досрочном порядке и предупредить его о факте обращения к нотариусу. Финансовое учреждение должно сделать это минимум, чем за 30 дней до обращения к нотариусу. В свою очередь, банк также предоставляет нотариусу документы, которые бы подтверждали факт отправки должнику соответствующих требований.
  • В отличие от судебного рассмотрения, нотариус выполняет свои обязанности лишь на основании предоставленных банком документов. Ни банк, ни должник при совершении исполнительной надписи не присутствуют.
  • Штраф за просрочки и неустойка по кредитным выплатам будет включена в исполнительную надпись лишь в том случае, если это обусловлено кредитным договором.
  • Факт бесспорности долговых обязательств может быть подтвержден лишь с помощью документов первичного бухгалтерского учета.
  • Исполнительная надпись нотариуса может быть совершена любым нотариусом  Украины, с которым работает банковское учреждение.

Для совершения исполнительной надписи, банк подает нотариусу следующий пакет документов (стандартный набор):

  1. заявление, составленное на имя нотариуса, с просьбой о совершении исполнительной надписи;
  2. договор по кредиту;
  3. ипотечный договорной документ;
  4. расчет задолженности по документам первичного бухгалтерского учета;
  5. документы первичного бухгалтерского учета;
  6. выписка счета по кредитному договору;
  7. документы, подтверждающие факт требований к должнику о досрочном погашении задолженности и квитанцию, которая бы подтверждала факт отправки таких требований;
  8. учредительные документы финансовой компании;
  9. доверенность на имя сотрудника, который занимается подачей документов нотариусу.

После подачи исполнительной надписи в ГИС и открытия соответствующего производства, последуют все тяготы исполнения предписания: арест имущества по ипотеке, опись имущества, предварительная оценка, торги по реализации предмета ипотеки, оплата исполнительного сбора и затрат, вызванных процессом исполнительного делопроизводства.

Факт признания исполнительной надписи такой, которая не подлежит исполнению, через подачу иска в суд, освободит должника от негативных последствий, которые изложены выше.

Чаще всего сотрудничество специалистов нашей компании с клиентами начинается уже после того, как исполнительная надпись нотариуса была совершена, по делу началось исполнительное производство, и должник получил соответствующее постановление.

Алгоритм отмены исполнительной надписи нотариуса:

  1. Выезд наших специалистов в орган исполнительной службы с целью ознакомления с материалами дела, получения копий документации, на основании которой совершается исполнительное производство.
  2. Юридический аудит и комплексный анализ материалов дела.
  3. Подготовка и направление иска в суд о признании исполнительной надписи нотариуса недействительной.
  4. Оформление и подача ходатайства с целью приостановления исполнительного производства по реализации залогового имущества.
  5. Истребование копий документов, на основании которых и была совершена нотариальная надпись.
  6. Юридический анализ истребованных документов, пересмотр аргументов для получения позитивного решения по иску.
  7. Удовлетворение судом иска о признании исполнительной надписи нотариуса недействительной.
  8. Снятие ареста с залогового имущества через подачу соответствующего заявления в ГИС (на основании положительного решения суда).
  9. Получение постановления ГИС-а о прекращении исполнительного производства и снятия ареста с имущества клиента.
  10. Мониторинг отмены обременений через Единый госреестр имущественных прав на недвижимость.

Наши сотрудники имеют значительный опыт для позитивного разрешения кредитных споров.

Мы способны добиться положительного результата не только в зале суда, но и используя внесудебные методы юридического урегулирования кредитных споров!

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
blankЗагрузка...
Подписаться
Уведомление о
2 Комментарий
Просмотры
Новее Старше
Inline Feedbacks
View all comments
Руслан

Добрый день.
Подскажите, какова стоимость ваших услуг по отмене двух нотариальных надписей?
Спасибо.

Администратор
Ответ для  Руслан

Добрый день! Стоимость можно уточнить по телефону 067 2399388

blank