Просрочка по ипотечному кредиту
Просрочка по кредитным выплатам – это факт, с которым не хотели бы сталкиваться ни кредитодатель, ни заемщик. Однако стабильность финансового положения заемщика может измениться в худшую сторону, что грозит невозможностью продолжения выплат по кредитным обязательствам и появляется риск, когда банк подает в суд и забирает имущество. К сожалению, но подобной ситуации не всегда возможно избежать.
Если речь идет об ипотечном кредите, то должник, просрочив выплаты, должен ожидать следующих последствий, которые сложно назвать положительными:
- Статья номер 1050 Гражданского Кодекса Украины указывает на то, что в случае просрочки платежа по кредиту, финансовое учреждение, выдавшее кредитные средства, вправе потребовать возврат всей суммы. При этом совершенно неважен тот факт, что изначально кредит был оформлен на десятки лет вперед.
- Статья номер 33 Закона Украины «Об ипотеке» дает право финансовому учреждению, выдавшему ипотечный кредит, в случае неуплат и возникновения долга со стороны заемщика, обращаться за взысканием ипотечного жилья, то есть банк может подать в суд по вашему ипотечному кредиту. Взыскание может быть осуществлено как через через судебную инстанцию, так и на основании исполнительной надписи нотариуса или же на основании договорного документа о факте удовлетворения законных требований банка.
- Статья номер 40 Закона Украины «Об ипотеке» указывает на то, что просрочка грозит обращением банка о взыскании на предмет ипотеки, в то время, как подобное взыскание означает дальнейшее выселение жильцов из ипотечной квартиры.
Если вы уже просрочили кредитные выплаты или знаете, что вскоре это может произойти – обращайтесь в юридическую компанию «Касьяненко и партнеры». Запомните, что только своевременно оказанная правовая помощь способна помочь избежать всех или части негативных последствий, о которых шла речь.
Как показывает опыт Юридической компании “Касьяненко и партнеры”, в том случае, когда заемщик не может заплатить всю необходимую сумму (указанную в договоре), он старается оплачивать столько, сколько может. Естественно, что это модель поведения добросовестного и честного заемщика, однако можно ли быть уверенным на все 100%, что банк также поступит честно и отнесется с пониманием к проблемам заемщика? Однако неполный или не своевременный платёж грозит большим количеством штрафов и пени, благодаря чему долг будет увеличиваться в геометрической прогрессии.
Действующее украинское законодательство указывает на то, что каждый проведенный по кредиту платёж сначала идет на то, чтобы погасить штрафы и пеню, потом – проценты за кредит, и далее – за сам кредит.
То есть, если вы заемщик и у вас образовалась просрочка, то вполне возможно, что ваши выплаты вы попросту «выбрасываете», так как пытаетесь гасить пеню или штрафы, при этом, совершенно не уменьшая сам долг. Самое верное решение – это обратиться за помощью к профессиональному юристу/адвокату из Юридической компании “Касьяненко и партнеры”, который сможет проанализировать вашу ситуацию и поможет найти правильный путь для решения возникшей проблемы.
В том случае, если Вы брали ипотечный кредит до 2008 года, и теперь ваш кредитный долг во много раз превышает рыночную стоимость вашего ипотечного жилья, обязательно обращайтесь за помощью к нашим юристам.