Юридическая компания «Касьяненко и партнеры» поможет решить вопросы, связанные с расторжением и оспариванием договора купли-продажи, дарения жилья, передачи недвижимых объектов на законных основаниях. Профессиональный адвокат занимается решением сложных проблем, касающихся расторжения договоров по поводу частных домов, квартир, земельных участков, нежилых построек.
Юридическая компания «Касьяненко и партнеры» предоставляет комплекс услуг:
- Помощь адвоката в признании договора купли-продажи недвижимости недействительным.
- Признание договора дарения недействительным.
- Признание недействительным договора аренды квартиры, дома.
- Признание недействительным договора ипотеки и залога.
- Юридическая помощь в процессе расторжения договора купли-продажи – основного и предварительного.
- Помощь адвоката при расторжении договора о пожизненном содержании определенного объекта недвижимости.
Помощь юристов и адвокатов Юридической компании «Касьяненко и партнеры» при расторжении договоров или признании их недействительными, осуществляется несколькими способами:
- Проведение необходимых юридических консультаций.
- Адвокат помогает клиенту составить исковые заявления, подать апелляцию или оформить другие виды документов, связанные с дальнейшим расторжением договоров/признания их недействительными.
- Присутствие адвоката в суде, а также в других государственных органах для защиты прав и интересов своего клиента.
Сделка может быть признана недействительной при условии:
- Когда содержание документа не соответствует Законам Украины.
- Когда воля продавца не соответствовала его реальному волеизъявлению (продажа осуществлялась, когда продавец не осознавал значения своих действий, подвергался угрозам и насилию, был обманут и другое).
- Когда документ был подписан лицом, который считается недееспособным.
Подать исковое заявление в суд лицо может сразу после совершения сделки или по истечению нескольких лет. Согласно украинским законам исковая давность составляет 3 года. Однако важно учесть некоторые нюансы: исчисление данного срока может начинаться тогда, когда лицу стало известно о нарушении его прав. Потому часто такой момент не совпадает с датой подписания договора.
Если суд удовлетворит поданный иск, тогда продавец получает обратно свое жилье, а покупатель – деньги (не всегда покупатель получает всю денежную сумму). Ведь процедура обратного возвращения объекта недвижимости происходит намного проще и быстрее по сравнению с передачей денег покупателю. Согласно судебному решению, в Госреестре должна быть отменена новая запись о передаче прав собственности на квартиру или дом другому лицу. Таким образом, будут восстановлены прежние данные. Выполнение данного процесса прописано в ст.26 Закона Украины «О регистрации имущественных прав на недвижимое имущество».
Специалисты Юридической компании «Касьяненко и партнеры» помогут Вам вернуть недвижимость или определенную денежную сумму на законных основаниях в судебном или досудебном порядке. Таким образом, процедура возвращения пройдет намного быстрее и будет безопасной, как для продавца, так и для покупателя.