h6
 

Споры с банками


 


Как уклониться от кредита по закону

СТОЛКНУЛИСЬ С ПРОБЛЕМНЫМ КРЕДИТОМ? Банк угрожает отобрать имущество? Мы знаем, как вас защитить!
 Как выиграть суд с банком;
 Что делать заемщику и поручителю?
 Как признать недействительным кредитный договор?
 Как отменить исполнительную надпись нотариуса?
 Как уменьшить процентную ставку по кредиту?
 Как спасти поручителя и его имущество?
 Как остановить исполнительную службу?
 Как спасти ипотечную недвижимость?
 Как провести реструктуризацию?
 Как списать пени, штрафы?
МЫ ЗНАЕМ ОТВЕТЫ НА ЭТИ И ДРУГИЕ ВОПРОСЫ. Не откладывайте решение вашей проблемы на потом, звоните нам прямо сейчас!

Уже опробованы все возможные способы, пройдены все самые неожиданные пути… Вы все же решились не выплачивать банку собственный кредит. Обычно, сразу же возникает вполне логичный вопрос: а каким образом сделать это, не нарушая закона? Как законно не платить кредит банку? И что же мне может за это быть? Попробуем же разобраться, возможно ли это. Разберем абсолютно все варианты и ответим на самые важные вопросы.

Чем ходить вокруг и около, перейдем к суровым реалиям нашей жизни. Денежных средств вы не имеете, а сотрудники коллекторских агентств постоянно вас достают своими телефонными звонками. Вам уже надоело все это, и ваша семья также затерроризирована этими навязчивыми звонками. Вообще, имеется такая отличная статья «Как бороться с коллектором». Вот в ней все разложено «до молекул», все подробно описано и рассказано. В этой статье имеются определенные правила и действия, следуя которым вы должны общаться с назойливыми сотрудниками агентств. Самое главное – это понять, что их действия в большинстве ситуаций имеют очень мало общего с российским законодательством. Следовательно, вы можете и даже обязаны отстаивать собственные права!

Пойдем дальше. И все же, как не платить кредит банку, чтобы впоследствии не попасть впросак и не разрушить собственную жизнь? Рассмотрим самый первый и самый банальный метод. Вы можете попробовать скрываться от коллекторов и дожидаться того времени, когда истечет срок исковой давности. Этот срок составляет три года после того момента, когда вы последний раз контактировали непосредственно с самим банком. Самый глупый и смешной вариант, однако, за неимением чего-либо вразумительного можно прибегнуть и к нему. Тогда вам придется обрубить абсолютно все контакты – с работой, домом и т.п. Однако, не стоит забывать и о самом главном – агрессия коллекторов и банка направлена-то не только на вас, но и на ваших близких, друзей, родственников. Что же им тогда делать прикажете в такой ситуации щекотливой? Вместе с Вами в Сибири укрываться? И все-таки, если для вас возможен только лишь подобный способ, то лучше не читайте дальше.

Второй вариант, один из самых предпочитаемых – попытаться договориться непосредственно с самим банком. Лучше всего пытаться завязать общение с банком тогда, когда у вас только-только появились финансовые проблемы, и вы почувствовали, что больше вы не увидите луч света в вашем материальном положении. Вам это пойдет исключительно в плюс, по той простой причине, что банк увидит, что вы вовсе не отказываетесь от платежей. Как говорится, так уж получилось…

Есть еще один ответ на вопрос, как не выплачивать кредит. Если есть плюс, то обязательно должен быть и минус. Коллекторским агентствам вполне успешно могут противостоять такие ребята, как антиколлекторы. В таких фирмах обычно работают юристы, которые уже имеют опыт в данных делах и которые всегда способны дать вам дельный и актуальный совет. Если вы обратитесь в подобную контору, то, по сути дела, вы получите посредника между банком и собой, берущего на себя абсолютно все переговоры и могущего существенно скостить долг, при этом не доводя дело до судебных разбирательств. Но все-таки, вы решаете вопрос, как не платить по кредиту. А вот тут-то тоже придется заплатить.

Еще один ответ на вопрос, как не платить кредит в Украине. Это довольно-таки распространенный вариант. Представьте себе ситуацию – после того, как вы решили не платить кредит, дело все же дошло до суда. И тут абсолютно неважно, с чьей же стороны возникла инициатива, и кто именно подал заявление в суд. Важно то, что необходимо подойти к судебному разбирательству, предварительно полностью вооружившись. А как же вы думаете – как это можно осуществить? А вот и ответ – сделать это можно только лишь при наличии помощи очень грамотного юриста. Если вы¸конечно же, сами им не является. Ведь, прежде всего, суд – это великолепная и иногда единственная возможность скинуть с вашего долга пени, начисленные незаконным образом, комиссии, штрафы и прочие отчисления. Правда, от самого основного долга вас это навряд ли спасет, но все-таки реальность такова, что в подавляющем большинстве случаев пени существенно превышают все теоретически допустимые рамки и границы.

Если вдруг суд принял не вашу сторону, и было возбуждено исполнительное производство, то тут уже уклонение от долга влечет за собой уголовную ответственность. Однако, это уже немного другая история…

Можно еще долго размышлять о том, как не платить кредиты. Но все-таки, хочется добавить, что не платить кредит полностью вы сможете лишь в самом первом описанном случае. В других же ситуациях, как бы вы не хотели, а заплатить придется. Однако, в разы меньше, чем требует от вас банк. И это уже действительная реальность!

Что делать заемщику Банка в случае судебных разбирательств
Не затягивайте с решением до той поры, когда это станет еще сложнее. Обращайтесь в ЮК «Касьяненко и Партнеры» уже сегодня — у нас есть огромный опыт в отстаивании прав заемщиков Банка.
Качественное юридическое сопровождение — лучшая гарантия освобождения должников от угрозы попрощаться с залоговым имуществом.
Для того, что бы решить вопрос с Банком по проблемным кредитам, от заемщиков необходимы следующие документы:
1. Кредитный договор с Банком;
2. Все дополнения к кредитному договору с Банком;
3. Ипотечный договор с Банком;
4. Все дополнения к ипотечному договору с Банком;
5. Договора поручительства Банка;
6. Все дополнительные соглашения к договору поручительства с Банком;
7. Все графики Банка;
8. Все договора реструктуризации (если такие были) Банка;
9. Фотокопии материалов судебных дел по искам Банка, если такие есть (от первой ст. до последней странички) . Данный документы мы можем взять сами в суде!
10. Фотокопии материалов исполнительно производства по заявлениям Банка (от первой ст. до последней странички) . Данный документы мы можем взять сами в исполнительной службе!
11. Выписки из Банка по вашему кредитному договору, по всем счетам, за весь период действия кредитного договора с момента подписания, по сегодняшний день.

Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 209-50-69
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Skype: dkasyan99
01004, Украина, г. Киев, ул.Владимирская, 40/2 офис 24

Внимание !!! Вовремя оказанная юридическая поддержка дает возможность освободить себя, свое имущество, имущество своих близких и наследников от банковских кредитов, при этом ни неся никакой уголовной ответственности.

Специалисты Юридической компании "Касьяненко и Партнеры" знают разные методы, с помощью которых можно как отсрочить вынесение или исполнение решения о взыскании долга, так и избежать от возврата долга, прекратить поручительство. Для тех, кого экономический кризис коснулся наиболее глубоко, а именно должников и их поручителей, мы предлагаем правовую поддержку.

Мы знаем, как с помощью добровольно – принудительных методов договориться с банком о порядке погашения кредита, мы знаем, как прекратить обращение взыскания на имущество должника и поручителя, мы знаем, как вывести поручителей, мы можем остановить исполнительную службу, мы можем остановить принудительное взыскание исполнительной службы.

Мы знаем: 

Мы остановим произвол банка и беспредел Банков!

Особенности работы с нами

10 ЛЕТ работы с банками

Быстрое изучение дела

Бесплатная первичная консультация

Мы добиваемся результата

Для решения Вашей проблемы с банком заполните форму или позвоните по телефону (067) 239-93-88

Внимание !!! Вовремя оказанная юридическая поддержка дает возможность освободить себя, свое имущество, имущество своих близких и наследников от банковских кредитов, при этом ни неся никакой уголовной ответственности.

Мы можем:

  • Закрыть на 100 % исполнительное производство с долгами
  • Снять аресты с имущества
  • Вывести имущество из-под ареста исполнительной службы
  • Заблокировать процесс реализации арестованного имущества
  • Избавить от проблем с исполнителем
  • Освободить от уплаты исполнительного сбора
  • Остановить выселение из квартиры

alt ЗАЩИТА ПРАВ ПОРУЧИТЕЛЯ...
 
 


Как закрыть исполнительное производство с долгами?
Как отменить  арест
исполнительной службы на имущество?

Даже если суд вынес решение не в Вашу пользу о взыскании задолженности перед Банком, не отчаивайтесь. Действующее законодательство дает должнику немалое количество способов затягивания исполнительного производства, и соответственно, отсрочки выплаты долга Банку. Полученное время даст возможность должнику решить вопрос по существу –вывести имущество из-под залога, погасить кредит или списать кредитную задолженность полностью.

Юридическая компания «Касьяненко и Партнеры» комплексно решает все проблемные вопросы должников на стадии исполнительного производства. Освобождаем имущество должников, закрываем исполнительное производство с долгами, лоббируем интересы должника (минимизация убытков, сохраняем имущество должника, снятие арестов т.д.).

От Вас необходима только доверенность на представительство интересов. Все остальное мы сделаем сами!!!

Из практики можем сказать, что если достаточно долго затягивать процесс, кредитор (Банк) чаще идет на уступки и переговоры с должником, дабы не остаться совсем в проигрыше и не получить даже части кредитных средств. По существу, передача Банком исполнительного листа в исполнительную службу не выгодна Банку.

ОПИШЕМ ПРОЦЕСС ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

Итак, предположим, что обжалование решения первой инстанции не дало желаемых результатов и апелляция оставила его без изменений. Что делать должнику дальше? Для начала кратко опишем процесс исполнительного производства на каждой стадии которого, при разумном подходе, должник может выиграть дополнительное время.

При вступлении в силу решения суда первой инстанции, Банк имеет полное право получить исполнительный лист и обратиться по месту нахождения должника или его имущества в Государственную исполнительную службу (ГИС) с заявлением об открытии исполнительного производства. Срок подачи исполнительного листа в ГИС составляет один год с момента вступления решения в силу.

После получения заявления и исполнительного листа, государственный исполнитель в 3-дневный срок с момента получения выносит постановление об открытии или отказе в открытии исполнительного производства, которое заинтересованная сторона имеет право обжаловать в 10-дневный срок с момента его получения начальнику ГИС или в суд, выдавший исполнительный документ.

В случае открытия исполнительного производства в постановлении исполнитель устанавливает срок для должника для добровольного исполнения решения суда. Если в указанный срок долг не погашен, исполнитель выносит постановление, в котором обязывает должника дополнительно к долгу оплатить исполнительный сбор за просрочку исполнения - 10% от долга, и имеет право начать принудительное исполнение решения.

В процессе исполнения решения суда государственный исполнитель имеет право направлять запросы в соответствующие органы для установления различных фактов о должнике, в частности в:

  • государственную налоговую инспекцию – для получения справки о размере доходов должника, месте его работы, установления факта является ли должник субъектом предпринимательской деятельности, информацию о его банковских счетах;
  • районную государственную администрацию – для установления факта является ли должник субъектом предпринимательской деятельности, видов деятельности и его места прописки (регистрации);
  • ГАИ, службу государственного технического надзора и БТИ, управления земельных ресурсов – для получения информации о наличии у должника автотранспорта, сельскохозяйственной техники и недвижимости, земельных участков;
  • органы регистрации актов гражданского состояния граждан – для получения справки о пребывании должника в браке, с целью дальнейшего обращения взыскания на общее имущество супругов;
  • адресное бюро УМВД – для установления адреса регистрации должника;
  • Пенсионный фонд, Центр занятости – для установления факта пребывания должника на учете;
  • Банк – для наложения ареста на денежные средства должника.


После установления фактов наличия движимого, недвижимого имущества, денежных средств, корпоративных прав и т.д. у должника, исполнитель накладывает арест на имущество, проводится оценка имущества и организовываются открытые торги для реализации имущества и погашения долга.

Прежде чем должнику начинать действия по затягиванию исполнительного производства, необходимо четко обрисовать стратегию действий и определить процессуальные лазейки, которыми в будущем можно будет воспользоваться. Должник должен четко понимать, что главным мотивом его действий должно быть соблюдение законности процесса и прав его участников. Иначе, государственный исполнитель и суд могут квалифицировать действия должника как махинации и злоупотребление своими правами. Итак, рассмотрим нижеприведенные способы приостановления исполнительного производства.

Способ 1. Подача кассационной жалобы в Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел.


Само по себе такое обращение не является основанием для приостановления исполнительного производства, но если суд удовлетворит ходатайство с просьбой остановить начатую процедуру взыскания денег до рассмотрения спора по существу, это поможет выиграть должнику от 1 до 2 лет.

Способ 2. Обжалование постановления государственного исполнителя об открытии производства.

В случае если ВССУ оставил решение суда первой инстанции без изменений и исполнительное производство было возобновлено, можно обжаловать постановление государственного исполнителя об открытии производства.

Анализируя практику нашей компании, можно сказать, что зачастую исполнительный лист и заявление взыскателя, на основании которых открывается исполнительное производство, оформлено неправильно. Например, может быть указано неправильно ФИО, адрес должника, его идентификационный код, исполнительный лист должным образом незаверенный, отсутствует ФИО должностного лица, которое выдало и дата выдачи исполнительного листа и т.д.

Согласно ст. 26 Закона Украины «Об исполнительном производстве» (далее - Закон), любые вышеупомянутые неточности являются основанием для отказа в открытии исполнительного производства. Таким образом, должник может обжаловать постановление об открытии исполнительного производства.

Согласно ст. 384 Гражданского процессуального кодекса Украины (далее - ГПКУ), жалоба на незаконные действия госисполнителя подается в суд, который выдал исполнительный документ. Рассмотрение дела в суде может длиться около полутора месяцев, еще некоторое время потребуется для внесения изменений в исполнительный лист (если таковые необходимы) и передача откорректированного документа назад в районную ГИС. Общий выигрыш во времени может составлять 3-7 месяцев.

Способ 3. Подача жалобы на действия (бездействия) государственного исполнителя.

Согласно ст. 52, ст. 63 Закона, взыскание по исполнительным документам обращается в первую очередь на средства должника, если на счетах необходимой суммы нет, то на ценные бумаги, затем – на движимое имущество. И только в случае, если собранной суммы не хватает для погашения долга, обращается взыскание на недвижимое имущество – дом, квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество.

Зачастую, исполнители нарушают указанную последовательность, и, не обращая внимания на денежные средства на счетах должника или автомобиль должника, сразу налагают арест на недвижимость. Это является грубым нарушением закона, поэтому подобные действия необходимо обжаловать. Таким образом, должник может затормозить исполнительное производство минимум на 5- 12 месяцев.

Способ 4. Подача ходатайства о предоставлении рассрочки на погашение долга.


Согласно ст. 36 Закона государственный исполнитель по собственной инициативе или по заявлению сторон, а также, сами стороны вправе обратиться в суд, выдавший исполнительный документ, с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения, а также, об установлении или изменении способа и порядка исполнения.

То есть, должник может просить суд или предоставить рассрочку, например, на полгода - год, либо взыскать в порядке погашения задолженности не арестованную недвижимость, а иные активы. Надо отметить, что подобное обращение должника в суд хотя и не является обязательным основанием для приостановления исполнительного производства, зачастую, на время рассмотрения ходатайства, исполнительное производство все же приостанавливают.

Это объясняется тем, что в случае положительного решения суда, исполнитель может попасть в двусмысленное положение, если уже реализует имущество должника и нарушит решение суда. Подача ходатайства о предоставлении отсрочки, рассрочки или об изменении способа исполнения может помочь выиграть 1-2 месяца, а в случае отсрочки - еще более.

Способ 5. Подача иска от третьего лица о признании права собственности на имущество, на которое наложен арест.

Например, в случае, если ранее был заключен договор покупки-продажи имущества, но, по объективным причинам, не оформлено должным образом право собственности на него в БТИ, покупатель может заявить о своих правах на арестованные активы и просить суд приостановить исполнительное производство до решения спора по сути и снять аресты с имущества, которое взыскивается.

В большинстве случаев суд выносит постановление, которым останавливает производство. Даже если, в конечном итоге, суд не удовлетворит иск, то должник может выиграть 2-12 месяцев.

Способ 6. Обжалование результатов оценки имущества, которое реализуется.

В соответствии со ст. 58 Закона оценка имущества должника производится исполнителем самостоятельно по рыночным ценам. Однако, ряд ситуаций предполагает обязательное участие оценщика при определении стоимости имущества, на которое обращено взыскание. Так, обязательное участие оценщика предусмотрено при определении стоимости недвижимого имущества и транспортных средств.

В случае, если стороны не согласны с результатами определения стоимости или оценки, они имеют право подать государственному исполнителю возражения. В таком случае государственный исполнитель назначает рецензирование отчета об оценке имущества. Расходы, связанные с рецензированием отчета, несет сторона, которая возражает против результатов оценки. В случае несогласия с оценкой, определенной по результатам рецензирования, стороны имеют право обжаловать его в судебном порядке в десятидневный срок со дня получения уведомления.

Анализируя данную норму Закона, можем говорить, что обжалование результатов оценки имущества, позволяет должнику получить в среднем 4-8 месяцев. Так как у исполнителя не будет документального подтверждения стоимости имущества должника, он не сможет организовать открытые торги, соответственно реализовать имущество.

Способ 7. Обжалование результатов проведенных торгов.

Порядок проведения аукционов по реализации залогового имущества в Украине регулируется, в частности, Постановлением Кабинета Министров от 22.12.1997 г. №1448 «Об утверждении Положения про порядок проведения аукционов (публичных торгов) по реализации залогового имущества».

Согласно с Положением, аукцион может быть признан недействительным по решению суда. Заявление в суд о признании аукциона недействительным может подать любой из участников аукциона, организатор аукциона, залогодатель и залогодержатель.

Анализируя судебную практику нашей компании по делам о признании результатов публичных торгов недействительными, можно выделить две наиболее распространенные категории нарушений: нарушение правил проведения аукциона, а также, нарушение требований к информации о торгах, которая обнародуется перед их началом.

Кроме соответствия информации о проведении аукциона требованиям законодательства, необходимо обратить внимание на протокол, который ведется во время аукциона. В протокол заносятся сведения о начальной и окончательной цене реализации имущества, предложения покупателей и сведения о покупателе, который предложил в ходе аукциона наивысшую цену (победителе аукциона). Протокол должен быть подписан ведущим (лицитатором) и победителем аукциона (его представителем) и в трехдневный срок отослан организатору аукциона.

Необходимо также помнить о том, что в случае невнесения победителем торгов в течение десяти дней полной стоимости приобретенного по результатам торгов имущества, торги признаются несостоявшимися.

Если на этапе реализации имущества были замечены какие-либо нарушения, должник может потребовать суд признать публичные торги недействительными, но необходимо обеспечить достаточные весомые доказательства нарушений, допущенных в процессе организации и проведения публичных торгов для получения положительного результата.

Необходимо отметить, что в случае четкого соблюдение правил и порядка проведения аукциона, наличие реальных доказательств для признания торгов недействительными фактически сводится к нулю. Если же результаты аукциона будут аннулированы судом, то должник получает дополнительную отсрочку во времени для погашения долга.

Поскольку процедура обжалования результатов торгов является последней возможностью должника получить шанс изменить ситуацию в свою пользу, мы бы посоветовали привлечь к этому вопросу опытных профессионалов, чтобы результат обжалования был максимально прогнозируемым.

Хотелось бы обратить Ваше внимание и отметить, что лучше всего предотвратить наступление этапа торгов, максимально использовать указанные выше методы, так как дальнейшие действия для защиты имущества должника очень ограничены. Юристы Юридической компании «Касьяненко и Партнеры» помогут Вам в решении проблемных вопросов с залоговым имуществом и подскажут как не допустить принудительного взыскания активов должника. В арсенале юридических инструментов нашей компании немало методов оптимизации и минимизации кредиторской задолженности, среди них: выведение имущества из-под залога, выгодная для должника реализация заложенного имущества, затягивание имущественных споров и исполнительного производства.

Касаясь вопроса выведения имущества из-под залога, отметим, что используя лишь законные методы и лазейки в действующем законодательстве, при профессиональном подходе должник даже может получить прибыль при продаже своего имущества! Существует ряд действующих процедур, позволяющих должнику Банка продать имущество, стоимость которого меньше суммы задолженности, получить прибыль от продажи и закрыть кредитный вопрос путем списания остатка по кредиту. Если Вам интересно узнать больше касательно процедуры, связывайтесь с юристами нашей компании.

Подводя итог, отметим, что если Вам дорого Ваше имущество и Вы не хотели бы отдать все нажитое своим тяжелым трудом Банку, обращайтесь к профессионалам, которые каждый день решают проблемы десятков должников, имея богатый опыт работы с нестандартным ситуациями и предоставляя результативную помощь в вопросах, связанных с кредитной задолженностью.

Например, юристы Юридической компании «Касьяненко и Партнеры» через суд остановили исполнительное производство, отменили арест на имущество.

Постановлением Окружного административного суда г. Киева от 25 мая 2012г., признали незаконными действия государственного исполнителя Шевченковской районной исполнительной службы в г. Киеве в части не отправления должнику постановления об открытии исполнительного производства; было отменено постановление исполнителя о розыске имущества должника. В частности, суд отметил, что исполнитель должен действовать исключительно в рамках ЗУ «Об исполнительном производстве». Так, в нарушение ст. 31 ЗУ «Об исполнительном производства» исполнитель не отправил должнику постановление об открытии производства, не убедился в том, получено ли должником постановление и, таким образом, незаконно лишил должника права на добровольное исполнение решения суда. Также, суд пришел к выводу, что поскольку должник не был уведомлен об исполнительном производстве, государственный исполнитель неправомерно вынес постановление о розыске имущества должника и, таким образом, оно подлежит отмене.

Смотрите полный текст решения суда

 

Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 209-50-69
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Skype: dkasyan99
01004, Украина, г. Киев, ул.Владимирская, 40/2 офис 24. КАРТА ПРОЕЗДА

alt ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЖНИКА...

alt ЗАЩИТА ПРАВ ПОРУЧИТЕЛЯ...

Что делать если Банк поднял процентную ставку в одностороннем порядке?

Как уменьшить процентную ставку по кредиту через суд?

Как уменьшить ежемесячный платеж по кредиту?

В большинстве случаев Банки допускают одностороннее поднятие процентной ставки по кредитным договорам, и, не всегда, о таком поднятии уведомляют заемщика. Однако, эти действия Банка НЕЗАКОННЫ!!!

Кредитный долг. Согласно ст. 525 Гражданского кодекса Украины односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом. Но, на сегодняшний день, указанная норма не действует для Ответчика.
Так, согласно п. 2.2. постановления Национального банка Украины (НБУ) «О дополнительных мерах относительно деятельности банков» № 319 от 11.10.2008 г., внесение в кредитный договор изменений относительно стоимости кредита (запятая не нужна) не соответствует изменениям учетной ставки Национального банка Украины, квалифицируется как нарушение требований ст. 49 Закона Украины «О банках и банковской деятельности» с неукоснительным применением адекватных мер влияния.

9 января 2009 г. вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно запрета банкам изменять условия договора банковского вклада и кредитного договора в одностороннем порядке», которым дополнены ст. 1056-1 ГК Украины и ч.4 ст. 55 Закона Украины «О банках и банковской деятельности», предусматривающие запрет банкам в одностороннем порядке увеличивать установленный размер процентов по кредитным договорам, заключенным с клиентами, в частности, увеличивать размер процентной ставки по кредитным договорам или уменьшать ее размер по договорам банковского вклада (кроме вклада по требованию), за исключением случаев, установленных законом.

Соответствующая норма блокирует возможность банков в одностороннем порядке увеличивать процентную ставку по кредитам.

В связи с изложенным, на основании правового анализа законов Украины и нормативно-правовых актов Национального банка Украины «О банках и банковской деятельности», банки могут изменять процентную ставку по предоставленным кредитам только в случае увеличения учетной ставки НБУ. Согласно постановлению НБУ «О регулировании денежно-кредитного рынка» № 107 от 21.04.2008 г. установлена с 30 апреля 2008 г. учетная ставка в размере 12% годовых. Проблемный кредит.

Внимание!!! Всем Заемщикам банков необходимо проверить свои взаиморасчеты по кредитам. При наличии увеличенной Банком в одностороннем порядке процентной ставки Заемщик через суд может уменьшить свой долг перед банком!!!

Адвокат по кредитам. В условиях финансового и экономического кризиса в Украине, национальные коммерческие банки увеличили процентные ставки при получении кредитов. Кроме того, они начали безосновательно увеличивать процентные ставки по уже предоставленным кредитам.

 

Что делать с кредитом?

В этих условиях физические и юридические лица, которые получили кредиты, должны понимать, что банки не имеют права необоснованно повышать ставку по уже предоставленным кредитам. "Нет денег платить кредит"."Не хочу платить кредит" - это уже другая история.

Следует заметить, что все кредитные договоры, которые предлагаются банками для подписания клиентам, являются типовыми, и во всех содержится пункт, что в случае изменения кредитной политики в результате решений законодательной или исполнительной власти, Национального банка Украины, а также, в случае наступления иного события, которое имеет непосредственное влияние на стоимость кредитных ресурсов Кредитора и которое не зависит от воли Сторон, Кредитор имеет право изменить (увеличить или уменьшить) процентную ставку за пользование кредитом.

Включая такой пункт в кредитные договоры, банки считают, что имеют право самостоятельно, по своему усмотрению поднимать процентную ставку по кредиту, и, в таком случае, клиент банка должен либо согласиться с повышением процентной ставки и подписать об этом дополнительное соглашение, или, если с этим не согласен, досрочно погасить банку предоставленный ему кредит.

Я не могу платить кредит. Анализируя данный вопрос, необходимо отметить, что деятельность банков регламентирована действующим законодательством Украины о банках и банковской деятельности (законы и нормативно-правовые акты Национального банка Украины (далее – НБУ), которые регулируют деятельность банков и, в том числе, условия повышения процентной ставки по кредитам).

 

Что делать если не можешь платить кредит?

Согласно ч. 4 ст. 11 Закона Украины от 12.05.91 г. № 1023-XII «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) в договоре о предоставлении потребительского кредита должно указываться, что процентная ставка по кредиту может изменяться в зависимости от изменения учетной ставки НБУ или в других случаях. Об изменении процентной ставки по потребительскому кредиту потребитель уведомляется кредитодателем в письменном виде в течение семи календарных дней с даты ее изменения. Без такого уведомления любое изменение процентной ставки является недействительным!

Внимание!!! В Законе о защите прав потребителей четко установлен один из случаев изменения процентной ставки по кредиту, а именно, изменение учетной ставки НБУ. Понятие «другие» случаи в Законе не конкретизировано.

Однако, это не дает оснований для вывода, что в договоре перечень случаев, в которых происходит изменение процентной ставки по кредиту, является неограниченным.

Указанное положение ч. 4 должно толковаться с учетом положений п. 4 ч. 5 ст. 11 Закона о защите прав потребителей, согласно которым установление дискриминационных относительно потребителя правил изменения процентной ставки, является несправедливым условием договора (таким, которое вопреки принципу добросовестности имеет следствием существенный дисбаланс договорных прав и обязанностей во вред потребителю – ст. 18 Закона о защите прав потребителей). Разорвать кредитный договор.

Учитывая практику заключения договоров кредитования – разработка банками собственных типовых форм договора, условия которого одинаковы для любого рядового клиента и не изменяются банком по его требованию, – есть все основания для вывода о том, что договор кредитования является договором присоединения, потому потребитель, желая заключить договор, не имеет возможности влиять на его условия, в том числе, относительно одностороннего изменения процентной ставки.

При таких обстоятельствах Положения договора кредитования, предоставляющие банкам право по собственному усмотрению изменять процентную ставку, являются дискриминационными в том значении, которое вложено в это понятие Законом о защите прав потребителей.

Таким образом, понятие «другие» случаи не может толковаться расширенно, а может охватывать только те случаи, которые не являются дискриминационными в понимании п. 4 ч. 5 ст. 11 указанного Закона.

Этими «другими» случаями может быть только наступление событий, таких же независимых от воли сторон договора, как изменение учетной ставки НБУ.

Кроме того, существует постановление хозяйственного суда г. Киева от 22.11.2007 г. № 18/363-а, в котором признан недействительным абз.1 п. 3.5 Правил предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита, утвержденных постановлением Правления НБУ от 10.05.2007 г. № 168, а именно: «Банки имеют право изменять процентную ставку по кредиту только в случае наступления события, не зависимого от воли сторон договора, которое имеет непосредственное влияние на стоимость кредитных ресурсов банка».

Также в абз. 2 п. 3.5 вышеупомянутых Правил указано, что банки не имеют права изменять процентную ставку по кредиту в связи с волеизъявлением одной из сторон (изменение кредитной политики).

В связи с изложенным и на основании правового анализа законов Украины и нормативно-правовых актов НБУ о банках и банковской деятельности, банки могут изменять процентную ставку по предоставленным кредитам только в случае увеличения учетной ставки НБУ. Согласно постановлению Правления НБУ от 21.04.2008 г. № 107 «О регулировании денежно-кредитного рынка» с 30.04.2008 г. установлена учетная ставка в размере 12% годовых.

Таким образом, все кредиты, предоставленные банками после 21.04.2008 г., уже учитывают учетную ставку НБУ в размере 12% годовых, и законных оснований для повышения процентной ставки по этим кредитам банки не имеют.

Относительно кредитов, которые получены до повышения учетной ставки НБУ 21.04.2008 г., следует понимать, что клиент банка на основании ст. 4 Закона о защите прав потребителей, ст. 56 Закона о банках и постановления Правления НБУ от 10.05.2007 г. № 168 «Об утверждении Правил предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита» имеет право и должен при повышении процентной ставки по предоставленному кредиту перед подписанием дополнительного соглашения по требованию банка запросить обоснование причин и обстоятельств повышения процентной ставки по кредитному договору, ее расчет и соответствие ее повышения действующему законодательству Украины о банках и банковской деятельности.

В случае несогласия банка, клиент может обратиться с соответствующим заявлением в представительство НБУ и местный суд.

Также необходимо отметить, что за необоснованное повышение процентной ставки по предоставленному кредиту, вопреки действующему законодательству Украины, банки несут ответственность в соответствии с Законом о банках, Законом о защите прав потребителей, Кодексом Украины об административных правонарушениях и другими законодательными актами.

Следовательно, если банк своими действиями нарушает Ваши права и законные интересы, – этому можно и необходимо противодействовать. Начинать нужно с детального анализа кредитного договора и действующего законодательства, для чего непременно понадобится помощь грамотного юриста.

 

Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 209-50-69
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Skype: dkasyan99
01004, Украина, г. Киев, ул.Владимирская, 40/2 офис 24. КАРТА ПРОЕЗДА

Перекредитация просроченных проблемных кредитов или как спасти имущество, не доводя дело до суда. 

 

Как спасти ипотечную недвижимость?

Мы можем:
  1. Прекратить взаимоотношения Банка и имущественного поручителя; 
  2. Вывести залоговое имущество из под ипотеки;
  3. Снять запрет на отчуждение залогового имущества;
  4. Спасти практически любое недвижимое залоговое имущество;
  5. Остановить принудительное взыскание на залоговое имущество
 
Закон «Об ипотеке» определяет ипотеку как один из видов обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, но за счет которого ипотекодержатель имеет право в случае неисполнения должником, обеспеченным ипотекой, обязательства получить удовлетворение своих требований. Основанием для возникновения таких обязательств по имущественному обеспечению в виде ипотеки является заключение кредитного договора. Залоговое имущество банков.
 
У Ипотекодателя практически всегда есть способы противодействовать обращению взыскания на предмет ипотеки. При помощи этих способов ипотекодатель (должник, имущественный поручитель) может, как минимум, затянуть процесс обращения взыскания на предмет ипотеки на значительный срок (вплоть до затягивания процесса на несколько лет), как максимум – добиться признания договора ипотеки недействительной сделкой, незаключенным договором или ипотеки прекратившейся. Банк залоговое имущество.
 
Практика Юридической компании "Касьяненко и Партнеры":

Свои требования о прекращении договора ипотеки (имущественного поручительства) наши юристы обосновывают тем, что поскольку ипотекодатель является имущественным поручителем, то, в данном случае, договор ипотеки является смешанным договором, который содержит в себе элементы договоров залога и поручительства, а значит, в случае изменения основного обязательства без их согласия, ипотека прекращается на основании ч.1 ст.559 Гражданского кодекса Украины.

Удовлетворение подобных исков ведет к прекращению обязательств по договору ипотеки и фактически лишает Банки средств обеспечения исполнения должником основного обязательства.

В судебной практике достаточно часто возникают споры из договоров ипотеки. (Определение Верховного Суда Украины от 23.02.2011 года о прекращении имущественного поручительства).

Вывод, на сегодняшний день ипотека имущества является одним из самых наболевших вопросов для большинства людей, которые приобрели ранее квартиры, дома, дачи, земельные участки в кредит и, сегодня, в связи с финансовым кризисом, не в состоянии его отдать.

 

Для того, чтобы не потерять последнее жилье, есть множество законных оснований вывести имущество из-под ипотеки:
Банк забирает квартиру?  Что делать?:
 
  1. Статья 17 Закона Украины "Об ипотеке" предусматривает основания прекращения ипотеки. Ипотека прекращается в случае признания ипотечного договора недействительным. Юридическая компания «Касьяненко и Партнеры» помогает имущественным поручителям (ипотекодателям) по кредитам спасти практически любое недвижимое залоговое имущество, прекратить договорные отношения с Банком по договорам ипотеки, прекратить имущественное поручительство.
  2. Законом Украины «Об ипотеке»предусмотрено право ипотекодателя (заемщика или имущественного поручителя) обжаловать на любой стадии продажи противоправные действия по продаже предмета ипотеки. Например, ст. 48 ЗУ «Об Ипотеке» предусматривает право обжаловать результаты открытых торгов, в соответствии с которой ипотекодержатель, ипотекодатель, должник и любой участник открытых торгов в течение трех месяцев со дня проведения торгов имеет право обжаловать их результаты в суде по местонахождению недвижимогоимущества.
  3. Статья 652 ГК Украины. В случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, если иное не установлено договором или не вытекает из существа обязательства.
  4. Ст. 18 Закона «О защите прав потребителей», которой определен порядок признания недействительными условий договоров, которые ограничивают права потребителей.
  5. Согласно ч.6 ст. 203 ГК Украины сделка, которая совершается родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, в несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.
  6. В силу ст. 22 СКУ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Согласно ст. 65 ч. 3 СК Украины для заключения одним из супругов договоров относительно ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть подано в письменном виде.
  7. Согласно ч.1 ст. 559 ГК Украины поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также, при изменении обязательства без согласия поручителя, вследствие чего увеличивается объем его ответственности.
  8. Статья 225 ГКУ. Правовые последствия совершения сделки дееспособным физическим лицом, которое в момент его совершения не осознавало значение своих действий и (или) не могла руководить ими.
  9. Статья 223 ГКУ. Правовые последствия совершения сделки физическим лицом, гражданская дееспособность которого ограничена, за пределами его гражданской дееспособности.
  10. Статья 227 ГКУ. Правовые последствия заключения юридическим лицом сделки, которую она не имела права совершать.
  11. Статья 228 ГКУ. Правовые последствия совершения сделки, которая нарушает публичный порядок.
  12. Статья 229 ГКУ. Правовые последствия сделки, которая совершена под влиянием заблуждения.
 
Все выше перечисленные правовые нормы могут применяться при признании недействительным ипотечного договора. Залоговое имущество Киев.

Для полного выяснения правовой природы конкретного договора ипотеки необходим тщательный юридическо-экономический анализ всей правовой конструкции кредитных обязательств.

Мы поможем нашим клиентам прекратить взаимоотношения, вытекающие из договора ипотеки (имущественного поручительства), тем самым уберечь имущество поручителя от противоправных действий Банков. Арест имущества Киев.

Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 209-50-69
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   Skype: dkasyan99
01004, Украина, г. Киев, ул.Владимирская, 40/2 офис 24. КАРТА ПРОЕЗДА 

Мы можем:
1. прекратить взаимоотношения Банка и имущественного поручителя; 
2. вывести залоговое имущество из под ипотеки;
3. снять запрет на отчуждение залогового имущества;
4. спасти практически любое недвижимое залоговое имущество;
5. остановить принудительное взыскание на залоговое имущество
 
Закон «Об ипотеке» определяет ипотеку как один из видов обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, но за счет которого ипотекодержатель имеет право в случае неисполнения должником, обеспеченным ипотекой, обязательства получить удовлетворение своих требований. Основанием для возникновения таких обязательств по имущественному обеспечению в виде ипотеки является заключение кредитного договора.
 
У Ипотекодателя практически всегда есть способы противодействовать обращению взыскания на предмет ипотеки. При помощи этих способов ипотекодатель (должник, имущественный поручитель)) может как минимум затянуть процесс обращения взыскания на предмет ипотеки на значительный срок (вплоть до затягивания процесса на несколько лет), как максимум - добиться признания договора ипотеки недействительной сделкой, незаключенным договором или ипотеки прекратившейся.
 
Практика Юридической компании "Касьяненко и Партнеры":
Свои требования о прекращении договора ипотуки (имущественного поручительства) наши юристы по таким делам обосновывают тем, что поскольку ипотекодатель является имущественным поручителем, то в данном случае договор ипотеки является смешанным договором, который содержит в себе элементы договоров залога и поручительства, а значит в случае изменения основного обязательства без их согласия, ипотека прекращается на основании ч.1 ст.559 Гражданского кодекса Украины.
 
Удовлетворение подобных исков ведет к прекращению обязательств по договору ипотеки и фактически лишает Банков средств обеспечения исполнения должником основного обязательства.
 
В судебной практике достаточно часто возникают споры из договоров ипотеки. (Определение Верховного Суда Украины от 23.02.2011 года о прекращении имущественного поручительства).
 
        Вывод из ипотеки имущества является одним из самых наболевших вопросов на сегодняшний день для большинства людей, которые приобрели ранее квартиры, дома, дачи, земельные участки в кредит и сегодня в связи с финансовым кризисом не в состоянии его отдать.
 
Для того, что бы не потерять последнее жилье, есть множество законных оснований вывести имущество из под ипотеки:
1. Статья 17 Закона Украины "Об ипотеке" предусматривает основания прекращения ипотеки. Ипотека прекращается в случае признания ипотечного договора недействительным. Юридическая компания "Касьяненко и Партнеры" помагает имущественным поручителям (ипотекодателям) по кредитам спасти практически любое недвижимое залоговое имущество, прекратить договорные отношения с банком по договорам ипотеки, прекратить имущественное поручительство.
2. Законом Украины "Об ипотеке" предусмотрено право ипотекодателя (заемщика или имущественного поручителя) обжаловать на любой стадии продажы противоправные деуствия по продаже предмета ипотеки. Например ст. 48 ЗУ "Об Ипотеке" предусматривает право обжаловать результаты открытых торгов. В соответствии с которой ипотекодержатель, ипотекодатель, должник и любой участник открытых торгов в течение трех месяцев со дня проведения торгов имеет право обжаловать их результаты в суде по местонахождению недвижимого имущества.
3. Статья 652 ГК Украины. В случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, если иное не установлено договором или не вытекает из существа обязательства.
4. ст. 18 Закона «О защите прав потребителей», которой определен порядок признания недействительными условий договоров, которые ограничивают права потребителей.
5. Согласно ч.6 ст. 203 ГК Украины сделка, которая совершается родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, в несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.
6. В силу ст. 22 СКУ имущество, нажитое супругами во время брака, является его общей совместной собственностью. Согласно ст. 65 ч. 3 СК Украины для заключения одним из супругов договоров относительно ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть подано в письменном виде.
7. Согласно ч.1 ст. 559 ГК Украины поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также при изменении обязательства без согласия поручителя, вследствие чего увеличивается объем его ответственности.
8. Статья 225 ГКУ Правовые последствия совершения сделки дееспособным физическим лицом, которое в момент его совершения не осознавало значение своих действий и (или) не могла руководить ими.
9. Статья 223 ГКУ Правовые последствия совершения сделки физическим лицом, гражданская дееспособность которого ограничена, за пределами его гражданской дееспособности.
10. Статья 227 ГКУ Правовые последствия заключения юридическим лицом сделки, которого она не имела права совершать
11. Статья 228 ГКУ Правовые последствия совершения сделки, которая нарушает публичный порядок.
12. Статья 229 ГКУ Правовые последствия сделки, которая совершена под влиянием заблуждения.
 
Все више перечисленные правовые нормы могут применяться при признании недействительным ипотечного договора.
Для полного выяснения правовой природы конкретного договора ипотеки, необходим тщательный юридическо - экономический анализ всей правовой конструкции кредитных обязательств.
Мы поможем нашим клиентам прекратить взаимоотношения вытекающие из договора ипотеки ( имущественного поручительства), тем самым уберечь имущество поручителя от противоправных действий банков.
 

Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 209-50-69, факс: (067) 236-93-32
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   ICQ: 588727098   Skype: dkasyan99
01004, Украина, г. Киев, ул.Владимирская, 40/2 офис 24. КАРТА ПРОЕЗДА 
Большинство имеет за собой власть, но не право; меньшинство всегда имеет за собой право.

 

СТАТЬИ:

Юридическая помощь жителям Украины, которым грозит арест и продажа залогового имущества.

Залоговым имуществом является то имущество, которое гарантирует выполнение обязательств в гражданско-правовых отношениях, в соответствии с заключенным договором.

Чаще всего, залоговое имущество банков – недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки. В этом случае, заемщик получает необходимую ему сумму, а Банк – залоговое имущество, которым заемщик не столько владеет, сколько пользуется. Иногда квартира или дом могут выступать в качестве залога при взятии нецелевого кредита. Если заемщик или, в случае ипотеки, ипотекодатель, не выполняет свои обязательства перед Банком, финансовая структура, выдавшая кредит, может потребовать удовлетворения своих требований за счет залогового имущества.

Не так уж редко встречаются ситуации, когда Банк забирает квартиру, если ипотекодатель не в состоянии продолжать выплаты по займу. Итак, если обстановка критическая и Банк забирает квартиру – что делать в этом случае? Если вам грозит арест имущества, Киев это или другой город, стоит обратиться в специализированную юридическую компанию. Жители Украины, оказавшиеся в подобной неприятной ситуации, могут рассчитывать на профессиональную поддержку, которая поможет избежать ареста имущества и его последующей продажи.

Эта поддержка позволит ипотекодателю затянуть сроки судебного процесса, направленного на обращение взыскания на предмет ипотеки, на максимально долгий срок (иногда на несколько лет). Возможно также расторжение ипотечного договора из-за признания его или прекратившимся, или незаключенным, или же недействительной сделкой.

На основании чего можно прекратить договор ипотеки? На основании Гражданского кодекса Украины, если договор ипотеки признают смешанным договором поручительства и залога (в этом случае ипотекодатель выступает в роли имущественного поручителя), то его можно прекратить при изменении основного обязательства без их согласия.

Если иск о прекращении договора будет удовлетворен, то обязательства по выплате ипотеки тоже прекращаются, а Банк лишается возможности обеспечить исполнение должником своих обязательств.

Способов вывести залоговое имущество, Киев это или любой город Украины, из-под ипотеки, существует достаточно много и все они юридически обоснованы. Это может быть обжалование на любой стадии самого процесса продажи предмета ипотеки, возможно признание договора недействительным, если он в чем-то ограничивает права потребителей, если сделка ущемляет права одного из супругов или несовершеннолетних детей, а также другие правовые нормы, которые помогут признать недействительным договор по ипотеке и не дадут Вам потерять свою недвижимость.

Не каждый из должников задумывается над тем, что иногда возможно применить срок исковой давности при списании пени, штрафов, даже если таким кредитором выступает Банк.

Так, ст.256 ГК Украины указывает, что исковая давность – это срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса.

ГК Украины предусматривает два их вида: общая исковая давность, продолжительностью в три года, и специальная – один год с требованиями о взыскании неустойки (штрафа, пени).

Итак, как видим, к описываемой нами выше ситуации, применяется общий срок исковой давности продолжительностью в три года. Из этого следует, что если в течение трех лет после наступления обязанности должника перед Банком уплатить сумму кредита, а при взыскании штрафа, пени – одного года, Банк не обратился с таким требованием в суд, можно смело ссылаться на норму об истечении срока исковой давности, при этом, не забывая о ч. 3 ст. 267 ГК Украины, согласно которой исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения.

Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 209-50-69
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Skype: dkasyan99
01004, Украина, г. Киев, ул.Владимирская, 40/2 офис 24. КАРТА ПРОЕЗДА
 
Также смотрите:
 

Арестовывают имущество?

Перекредитация просроченных проблемных кредитов или как спасти имущество, недоводя дело до суда.

Реструктуризация кредита, отсрочка платежей, списание долгов и штрафов.

Юристы Юридической компании «Касьяненко и Партнеры» приняли участие в переговорах с Банками в более, чем сотни сделках по реструктуризации, отсрочке платежа, списанию долгов и штрафных санкций. Мы оказываем реальную помощь по лоббированию Ваших интересов в большинстве Банках Украины.

Не существует единого правила реструктуризации – это сугубо индивидуальная работа, в которой необходимо отталкиваться от сложившейся ситуации. При этом важно правильно оценивать расстановку сил, возможные риски и перспективы различных вариантов действий. Свои особенности есть при работе с несколькими кредиторами.

В случае, если Банк не идет на уступки или подал на Вас в суд, Юридическая компания «Касьяненко и Партнеры» поможет заемщикам провести реструктуризацию имеющегося долга. Также, мы поможем разобраться во всех тонкостях банковских документов, отсрочить платежи, списать долг и штрафные санкции, рефинансировать валютную задолженность заемщика. Как следствие, денежный долг заемщика перед Банком значительно уменьшится, срок возврата кредита будет увеличен, а также уменьшится размер процентной ставки, в том числе, будут списаны начисленные банком штрафные санкции. Не могу выплачивать кредит.

Реструктуризация кредита – это помощь Заемщику в исполнении обязательств по кредиту, путем изменения условий возврата кредита с учетом финансового положения Заемщика.

Данная услуга поможет тем клиентам Банков, потеря платежеспособности которых связана с валютными рисками, а также с потерей источников доходов. Мы договариваемся о компромиссных решениях, разрабатываем схемы, если клиент не может выплатить кредит. При этом Банк, безусловно, будет искать пути компромисса, важно, чтобы и Заёмщик, был готов к компромиссным решениям. Поэтому можно и нужно вести диалог с Кредитором о возможности внесения изменений в условия кредитования, преимущественно, в части пролонгации сроков пользования кредитом (это наиболее частая просьба Заёмщиков). Но для того, чтобы рассчитывать на положительный ответ Банка, необходимо иметь под рукой профессионалов, имеющих достаточный положительный опыт в переговорах с финансовыми компаниями.

Юридическая компания «Касьяненко и Партнеры» имеет большой опыт ведения переговоров с Банками
, возьмет на себя проблемы, связанные с лоббированием Ваших интересов по погашению кредитов. Совокупность мер, а также, юридических механизмов применяемых нашими юристами приведет к значительной экономии денежных сбережений наших клиентов. Юристы Юридической компании «Касьяненко и Партнеры» разработают индивидуальную схему погашения кредитных средств, просчитают все возможные риски схем реструктуризации. Отсрочка по кредиту.

Мы можем договориться о реструктуризации кредита, в частности:

  1. освобождение заемщиков от уплаты любых штрафных санкций за несвоевременное выполнение условий кредитных договоров, которые возникли до даты такой реструктуризации;
  2. предоставления заемщикам отсрочки уплаты суммы основного долга по договорам о предоставлении кредита;
  3. продолжение срока договора о предоставлении кредита с учетом ограничений, действующих в Банках, и обстоятельств относительно финансового состояния заемщика;
  4. изменения механизма начисления процентов таким образом, чтобы часть ежемесячных платежей по обслуживанию кредитов не превышала 35% совокупного месячного дохода семьи;
  5. разделения существующего кредитного обязательства в иностранной валюте по договору о предоставлении кредита на:
    • обязательство, обеспеченное ипотекой, на сумму остатка кредита на момент реструктуризации, выраженного в гривнах по курсу, действовавшему на момент получения кредита;
    • обязательство, не обеспеченное ипотекой, на сумму разницы остатка кредита в гривнах по курсу на момент реструктуризации и остатка кредита в гривнах по курсу, действовавшему на момент получения кредита (полностью выполняется в конце срока договора о предоставлении кредита);
  6. замена валюты кредита на гривну;
  7. кредитные каникулы.


Прощение долга Банком

Законно не платить кредит, потому что не могу выплатить кредит? В действующем законодательстве прощение долга Банком регулируется договором между Банком и должником. Статья 605 ГК Украины определяет как основание прекращения обязательства освобождения (прощение долга) кредитором должника от его обязанностей, если это не нарушает прав третьих лиц в отношении имущества кредитора. При этом, на практике такое прощение может происходить как по сумме долга в целом, так и ее части.

Обычно, на практике Банки применяют норму о прощении долга лишь в ограниченных случаях, при этом законодатель не устанавливает четкого определения оснований, которые могут быть указанием для Банка относительно прощения долга.

Зачастую, вместо того, чтобы выдвинуть предложения по реструктуризации задолженности своих клиентов, Банки начисляют им крупные штрафы, которые делают невозможным погашение долга, потому что пока деньги, которые платит клиент Банка, идут на погашение старых штрафов, Банк начисляет ему новые и новые, и долг заемщика только увеличивается.

Кроме того, руководствуясь нормами подпункта 159.1.4 статьи 159 Налогового кодекса Украины, Согласно Порядку, утвержденному Постановлением НБУ от 01.06.11 № 172, Банки имеют право списывать за счет страхового резерва задолженности, признанные безнадежными согласно нормативно-правовым актам НБУ, в том числе, в случае несоответствия задолженности, согласно Налоговому кодексу Украины, признакам безнадежной, без отнесения в дальнейшем этого страхового резерва на доход Банка.

Также, юристы Юридической компании «Касьяненко и Партнеры» совместно с Банками разработали набор типичных инструментов: переход с графика на аннуитетные (равные) платежи, отсрочка погашения тела (основной суммы) кредита на несколько лет, дополнительное увеличение срока кредита до 10 лет, которые в совокупности позволяют уменьшить абсолютный платеж клиента. Ведь, в данной ситуации, для клиента важна не структура платежа (% или тело кредита), а сумма денег, которую он может ежемесячно выделять из семейного бюджета для сохранения чистоты своей кредитной истории и обслуживания семейных обязательств. Не могу платить по кредиту.

Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 209-50-69
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Skype: dkasyan99
01004, Украина, г. Киев, ул.Владимирская, 40/2 офис 24. КАРТА ПРОЕЗДА

Как спасти поручителя и его имущество?

Мы можем:
  1. прекратить взаимоотношения Банка и имущественного поручителя;
  2. вывести залоговое имущество из под ипотеки;
  3. снять запрет на отчуждение залогового имущества;
  4. спасти практически любое недвижимое залоговое имущество;
  5. остановить принудительное взыскание на залоговое имущество
 
Поручительство – это способ поручения перед кредитором другого лица за исполнение этим лицом своего обязательства. Иными словами, поручительство - это договор, заключающийся между кредитором и поручителем должника. Поручительство обязывает поручителя отвечать перед Банком - кредитором некоего физического или юридического лица за исполнение последними своих обязательств. Поручитель не вправе без согласия кредитора в одностороннем порядке отказаться от поручительства или изменить его условия. Поручитель по общему правилу несет обязанность в денежной форме возместить неисполненное обязательство должником. Содержание этой обязанности поручителя определяется условиями договора поручительства. Эти условия предусматривают сумму платежа, сроки и условия выплаты, порядок расчета между кредитором должника и т.д.
Ответственность поручителя по кредиту:
Многие из тех, кто в свое время выступил поручителем по кредиту родственников или друзей, сейчас вынуждены оплачивать чужие долги. Взыскать с поручителя. Как можно отбиться от этой почетной миссии или хотя бы добиться максимальной отсрочки выплаты. Воспользовавшись советами, вы сможете уберечь свой бюджет от незапланированных затрат по кредиту. Поручитель.

Существенным моментом, на который стоит обратить внимание является прекращение поручительства. Статьей 559 ГК Украины установлены следующие случаи прекращения поручительства:
  1. прекращение поручительства с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения обязательства без согласия поручителя, вследствие чего увеличивается объем его ответственности. Таким образом, если без согласия поручителя банк увеличивает должнику процентную ставку, вследствие чего сумма ответственности поручителя увеличивается – поручительство прекращается в силу закона.
  2. поручительство прекращается, если после наступления срока исполнения обязательства кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Суд поручитель.
  3. поручительство прекращается в случае перевода долга на другое лицо, если поручитель не поручился за нового должника. Смерть поручителя.
  4. поручительство прекращается после окончания срока, установленного в договоре поручительства. Если такой срок не установлен, поручительство прекращается, если кредитор в течение шести месяцев со дня наступления срока исполнения основного обязательства не предъявит требования к поручителю. Если срок основного обязательства не установлен или установлен моментом предъявления требования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение одного года со дня заключения договора поручительства. Помощь поручителю.
 
! Убеждать банк в том, что он не прав, лучше в суде. В нашей практике имеются примеры судебных решений, вынесенных в пользу поручителей, и освобождающие людей от чужих обязательств.
 
 
Поручительство за кредит. Например. Благодаря усилиям юристов Юридической компании «Касьяненко и партнеры»,
03.02.2011 г. решением Печерского районного суда г. Киева поручительство клиента Юридической компании «Касьяненко и Партнеры» по двум кредитным договорам на общую сумму 256 111,00 грн. прекращено в полном объеме.
В кассационной жалобе публичное акционерное общество Банк «Траст» ставит вопрос об отмене решения Печерского районного суда г. Киева от 3 февраля 2011 года и постановления апелляционного суда г. Киева от 17 мая 2011 года с принятием нового решения по существу заявленных требований, мотивируя свои требования нарушением судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права и неправильным применением норм материального права. Помощь поручителю.
29.06.2011 г. Судья Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел Попович О.В., в деле 6-24267ск11, поддержал позицию Юридической компании «Касьяненко и Партнеры» рассмотрев кассационную жалобу публичного акционерного общества Банк «Траст» на решение Печерского районного суда г. Киева от 3 февраля 2011 года и определение Апелляционного суда г. Киева от 17 мая 2011 года в деле по иску публичного акционерного общества Банк «Траст» к клиентам Юридической компании «Касьяненко и Партнеры» о взыскании задолженности; по встречному иску клиента Юридической компании «Касьяненко и Партнеры» к Банку «Траст» о прекращении договоров поручительства, отказал Банку в удовлетворении кассационной жалобы, тем самым оставив в силе решение судов І и ІІ инстанций в законной силе.

13.04.2011 г. районный суд Киевской области постановил решение по делу №2-417-11, которым прекратил взаимоотношения между имущественным поручителем и  ПАТ "Акционерный коммерческий промышленно – инвестиционный банк», при этом ипотека земельного участка была прекращена, а также снят запрет на отчуждения данного земельного участка. Результат: Все намерения банка погасить долг в размере 1500 000,00 грн. путем обращения взыскания на земельный участок были пресечены юристами юридической компании «Касьяненко и партнеры».
01.07.2011 г. Голосиевский районный суд г. Киева в деле № 2-3067/11, при участии юристов юридической компании «Касьяненко и партнеры», удовлетворил иск нашего клиента к Публичному акционерному обществу «Укрсоцбанк». Результат: Суд своим решением прекратил финансовое поручительство нашего клиента перед банком, несмотря на третейскую оговорку в договоре поручительства, при этом наш клиент – поручитель был освобожден от уплаты кредита, процентов, и всех штрафных санкций.
В нашей судебной практике достаточно часто возникают споры из договоров поручительства, поручительство по кредиту. Для полного выяснения правовой природы конкретного договора поручительства, необходим тщательный юридическо - экономический анализ всей правовой конструкции кредитных обязательств.
 
Мы поможем нашим клиентам прекратить взаимоотношения вытекающие из договора поручительства, тем самым уберечь имущество поручителя от противоправных действий банков.
Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 209-50-69
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Skype: dkasyan99
01004, Украина, г. Киев, ул.Владимирская, 40/2 офис 24. КАРТА ПРОЕЗДА

 

h6
+38 (044) 209-50-69
+38 (067) 239-93-88
E-maillaw@kasyanenko.com.ua
Адресул. Владимирская, 40/2