click fraud detection

Верховный Суд Украины освободил банковских должников | Касьяненко и Партнеры

Верховный суд освободил банковских должников от взыскания залогов в случае банкротства или ликвидации предприятия

Верховный суд Украины (ВСУ) определил, что в случае банкротства или ликвидации заемщика, договора залога и ипотеки также считаются прекращенными. При этом, другие условия, указанные в договоре, считаются ничтожными.

К такому выводу Суд пришел при рассмотрении встречных исков «Райффайзен Банка Аваль» и физического лица, выступившего поручителем по кредиту его заемщика.

В августе 2007 г. Банк выдал компании «Миком-Хаус» кредит на 7 млн долл., сроком на 18 месяцев. Поручитель заемщика передал Банку в залог принадлежащую ему недвижимость. После нарушения заемщиком графика погашения кредита, Банк обратился в суд, требуя обращения взыскания на предмет ипотеки. В свою очередь, поручитель подал иск к Банку и Заемщику, настаивая на признании договора ипотеки недействительным.

При этом, в 2011 г. «Миком-Хаус» был признан банкротом и ликвидирован. В этой ситуации, Печерский районный суд Киева отказал обеим сторонам в удовлетворении их требований, ссылаясь на закон «Об ипотеке» и ст. 609 Гражданского кодекса, согласно которым договор ипотеки считается прекращенным в связи с ликвидацией юридического лица. Однако, Апелляционный суд Киева принял сторону Банка, указав, что кредитор имеет право удовлетворить свои требования путем взыскания ипотеки и в случае ликвидации Заемщика. Поручитель обжаловал это решение, сославшись на неодинаковое использование одних и тех же норм материального права.

В результате, Верховный Суд определил, что в случае ликвидации должника, права залога также считаются остановившимися. Учитывая, что в соответствии со ст. 17 закона «Об ипотеке» ипотека останавливается при прекращении основного обязательства, признание юридического лица банкротом является основанием для прекращения ипотеки. Другие условия, указанные в договоре, Суд решил считать недействительными. Таким образом, залоговое имущество остается в собственности поручителя.

Участники рынка уверены, что такая трактовка правовых норм Верховным Судом положит начало новой волне признания договоров залога недействительными.

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.

Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Настройки файлов cookie на этом веб-сайте настроены так, что нужно «разрешить использование файлов cookie», чтобы обеспечить вам наилучший доступ к просмотру. Вы можете продолжить использовать этот веб-сайт без изменения настроек cookie или нажмите кнопку «Принять» ниже, значит вы соглашаетесь с этим.

Закрыть