click fraud detection

Реализация предмета ипотеки на публичных торгах | Касьяненко и Партнеры

Дмитрий Касьяненко, Управляющий Партнер ЮК “Касьяненко и Партнеры”, напоминает, что при неплатежеспособности должника или прекращении платежей по залоговому кредиту, ипотечному договору банк может продать залоговое имущество или предмет ипотеки

DK 05 1Чаще всего это происходит в форме публичных торгов.

Аукцион по продаже предмета ипотеки урегулирован Законом Украины «Об ипотеке» от 05.06.2003. Залоговое и арестованное имущество схожим образом реализуют на открытых торгах.

Публичные торги проводятся в течение двух месяцев после получения организатором заявки от исполнительной службы на их проведение. Начальную цену предмета ипотеки устанавливает суд либо по согласию ипотекодателя и ипотекодержателя, а если согласия не удалось достигнуть — в соответствии с оценкой.

Не позднее 15 дней до начала торгов их организатор публикует сообщение об аукционе в двух печатных СМИ по месту проведения аукциона.

В торгах могут участвовать физические и юридические лица, которые заплатили гарантийный взнос и могут быть покупателями недвижимости согласно закону.

При этом гарантийный взнос не должен превышать пяти процентов от начальной цены предмета ипотеки.

Участников торгов регистрирует организатор, прекращая регистрацию не раньше, чем за час до начала торгов.

Покупателем может быть любой участник, предложивший наивысшую цену.

Открытые торги проводят при участии как минимум одного лица. Если зарегистрирован только один участник — имущество может быть продано по начальной цене.

После окончания торгов представитель организатора и покупатель предмета ипотеки подписывают протокол, содержащий информацию о ходе торгов, их предмете и участниках.

В течение трех дней со дня подписания протокола организатор отправляет протокол и другие документы, подтверждающие реализацию предмета ипотеки, государственному исполнителю.Государственный исполнитель на основании протокола составляет акт о реализации предмета ипотеки, отправляя его организатору торгов.

На основании акта о реализации предмета ипотеки нотариус выдает покупателю свидетельство о приобретении имущества на публичных торгах.

Касьяненко Дмитрий Леонидович

Адвокат, управляющий партнер Юридической компании "Касьяненко и партнеры". Начиная с 2002 года получил большой юридический опыт на ключевых позициях бизнес структур и государственном секторе в области права и финансов.

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
blank

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наяш Веб-сайт. Подробней

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.


Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy
Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом
Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Закрыть