click fraud detection

Распространенные схемы “отжимания” квартир у законных союственников

blankЛетний период не только является сезоном отпусков, но и чисток квартир, то есть краж. Именно в это время люди уезжают на курорты в дальние края, поэтому лучшего времени для мошенников попросту не найти. Однако обезопасить себя от квартирных воров довольно просто. Достаточно установить надежные замки, обзавестись сигнализацией, видеонаблюдением. На крайний случай подойдут и бдительные соседи. Но это вовсе не поможет в случае, если предстоит иметь дело с квартирными аферистами, ведь их изобретательности нет предела.

То ли есть хозяин, то ли отсутствует

Мы не просто так начали рассказ с лета и периода длительных отъездов. Только вернувшись домой можно обнаружить, что дома то и нет вовсе. Очень похожий случай был отмечен в Харькове, когда аферисты предприняли попытку продажи квартиры в то время, когда хозяин находился за границей.

Мошенниками было обнаружено, что в одной из квартир на протяжении длительного периода никто не живет. После этого они разместили объявление о продаже, и даже подделали документы. Чтоб устраивать просмотры, пробрались и во внутрь жилья. Одна молодая семья согласилась купить квартиру за кругленькую сумму. Но к счастью аферистов удалось все-таки разоблачить, и все закончилось вполне благополучно.

Также такие мошенники вычисляют и квартиры умерших владельцев. Если случилось так, что наследников у умерших нет, то согласно закону, они должны переходить в собственность государства. Подобным образом промышляла внушительная группа лиц. Аферисты были задержаны при оформлении договора купли-продажи у нотариуса.

К слову, именно нотариусы имеют возможность предотвратить такие аферы, если они честные, естественно, и не в сговоре с аферистами. Помимо этого бдительность не помешает покупателям жилья. На самом деле преимущественно лидируют именно продажи квартир с липовыми документами. Применяя компьютерные программы, что сегодня совсем не сложно, мошенники могут подделать практически все. Речь может идти не только про паспорта, но и про права собственности на квартиры. В редких случаях после того, как было сделано множество дубликатов, мошенникам удается продать одну и ту же квартиру несколько раз.

По этой причине при покупке недвижимости следует обязательно обращаться к опытным юристам и риелторам. Не стоит рисковать. Особенно к агентствам недвижимости и риелторам следует особо пристально присматриваться.

Пропажа риелтора

Нет никакой сложности в организации фейкового офиса и сайта, которые позволяют вполне успешно обманывать потенциальных покупателей, которые отличаются доверчивостью. Благодаря этому можно отбирать не только деньги, но и квартиры. Довольно недавно в Харькове были задержаны черные риелторы, которые пытались продать чужую недвижимость.

Данным видом деятельности группа лиц занималась несколько лет. Преимущественно объектами для незаконных сделок были квартиры, законных владельцев которых уже не было в живых. Аферисты были в предварительном сговоре, использовали поддельную документацию, благодаря чему продавали и переоформляли квартиры.

Мошенники использовали во время работы поддельные паспорта, переклеивая собственные фото на место снимков покойников. Таким образом, они без особых сложностей подделывали договора дарственных и многое другое. Квартиры продавались именно от лица покойников. В одном из случаев, как это не удивительно, сами злоумышленники решили выступить в качестве инициаторов судебного спора. Несуществующий долг в размере 20 тысяч гривен позволил им отсудить дом в пару миллионов. Стоит указать, что подобные волки в шкуре овец неплохо-таки обосновались и на рынке арендованного жилья. Преимущественно сдавать квартиры они предлагали по заниженным ценам, имеется возможность у клиентов посетить офис, также может быть разыгран разговор по телефону с арендодателем. Помимо этого у многих из мошенников также был и доступ в квартиры, сдача которых якобы предполагалась. Однако в результате соискателям предстояло остаться без своих денег и на улице. В таких случаях юристы советуют сотрудничать только с проверенными агентствами.

Ловкость и хитрость

Довольно изобретательные мошенники могут выдумывать самые невероятные схемы. Среди них также следует выделить так называемую классику по продаже квартир, которые были предварительно отняты у пенсионеров и инвалидов. Однако сегодня практикуют новый способ. Он заключается в том, что мошенники задним числом заключают официальный брак с умершим владельцем недвижимости, после чего автоматически становятся законными наследниками. Продажа такого жилья осуществляется максимально быстро.

Также опытные аферисты могут арендовать жилье по всем правилам, с внесением залога и подписанием договора. Однако со временем выставляется это жилье в аренду. После этого приводят новых арендаторов, которые желают арендовать квартиру. Вполне вероятно, что аферисты могут даже сделать несколько дубликатов ключей, после чего с честными глазами передавать их уже новым жильцам. При этом это совершенно не мешает им получать так называемый дополнительный заработок.

Преимущественно в таких схемах замешаны и лженотариусы, которые могут якобы случайно сделать ошибки при составлении договоров купли-продажи жилья. В результате бывшие владельцы могут предъявить претензии в суде относительно признания сделки недействительной, доказав, что их права были «ущемлены».

Специалисты Юридической компании “Касьяненко и партнеры” имеют наработанную практику (в том числе и практика Верховного суда) по защите прав собственности, признанию сделок недействительными. Если у вас есть спорный вопрос и Вы не знаете как его решить – обращайтесь к нашим адвокатам. 

Запись на консультацию – (067) 2399388

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
blankЗагрузка...
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
blank

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наяш Веб-сайт. Подробней

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.


Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy
Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом
Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Закрыть