click fraud detection

Продление моратория на имущество граждан: нюансы в пролонгации

Законопроект о продлении моратория на взыскание имущества имеет немало проблем. Можно ли ждать дешевых ипотечных кредитов в государстве, где в любой момент есть вероятность, что позволят их не возвращать?

Продолжается борьба за продление моратория

продление мораторияВ 2014-ом году в Украине был введен мораторий на взыскание имущества населения, которое было представлено как кредитное обеспечение по банковским договорам в зарубежной валюте. Подобный запрет должны были отменить в октябре 2020-го года. Но этого не произойдет. В июле 2020-го Верховная Рада вынесла на рассмотрение новый законопроект (№3640). В соответствии с ним планируется увеличить срок моратория отчуждения имущества граждан за просрочки по валютным кредитам. Установленный новый срок действия – 2022-ой год.

При первом знакомстве с новым законопроектом создается ощущение, что он соответствует закону №1304-VII,  2014 года. Но есть некоторые детали, которые все портят. Минюст и Нацбанк не поддержали принятие изменений, но Верховная Рада поступила по-своему. Законопроект был ветирован украинским президентом.

В тексте нового закона имеются некоторые коллизии. Именно они могут оказать влияние и предоставить для недобросовестных должников возможности для злоупотребления положением.

Благодаря обновленному тексту удастся расширить число лиц, на которых будет распространяться действие моратория, за счет банковских долгов физлиц в зарубежной валюте. В эту же категорию попадают кредиты предпринимателей, долги физических лиц на развитие бизнеса и любые другие долговые обязательства, имеющие любую связь с предпринимательской деятельностью.

С учетом предыдущего пункта и, беря в расчет тот факт, что в законе нет ссылок на сроки выдачи кредитов в валюте, на которые будет действовать мораторий, появляется еще одна лазейка. Недобросовестные заемщики получают возможность использовать нововведение в законе не по назначению даже в случае взятия новых кредитов.

Так как между пунктами закона отсутствует прямая связь, то его отдельные положения относительно запрета на отчуждение имущества должника без личного согласия можно применять и к другим долговым обязательствам. Конечно, подобная трактовка не предполагалась Верховной Радой на этапе разработки закона, но в соответствии с судебной практикой всегда допустимо применение одной и той же нормы под разными углами.

Можно утверждать, что и первая редакция законопроекта №1304-VII была не совсем справедливой. Объясняется это тем, что кризис 2008-го года коснулся всего населения Украины. Но должники в валюте имели более выгодное положение по сравнению с гривневыми заемщиками. Да и, в целом, введение любых мораториев в государстве не решает проблему, а только откладывает ее. Причина проста – законопроект не позволяет производить начисление процентов, штрафов в случае просрочки.

В 2019-ом году был разработан кодекс по процедурам банкротства. В нем указаны механизмы, позволяющие выполнить реструктуризацию кредитов по ипотеке в валюте. Но этот документ не может заработать в полную силу до того момента, пока не снимут мораторий.

Ранее постепенная экономическая стабилизация в государстве, а также действия закона, не поспособствовали увеличению обслуживания должниками кредитов в валюте. Результат – банки понесли убытки. А это, в свою очередь, отразилось на новых заемщиках.

Другими словами, вопрос относительно того, можно ли рассчитывать на доступные кредиты по ипотеке в государстве, где вполне могут позволить не возвращать их без применения законных санкций, остается открытым.

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
blankЗагрузка...
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
blank

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наяш Веб-сайт. Подробней

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.


Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy
Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом
Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Закрыть