click fraud detection

Принял наследство с кредитом – можно ли не платить?

Человеческую смерть невозможно предотвратить. Однако результаты жизни человека, его наследие не исчезает бесследно. А с течением времени (которое установлено законодательными актами) все, что оставил после себя конкретный индивид, по праву переходит к его наследникам.

Таким образом, биологический процесс является юридическим фактом и становится началом правопреемственных гражданских отношений.

 

Вместе с правами на владение движимым и недвижимым имуществом к наследникам переходит и ответственность, в том числе по кредитным обязательствам.

Следует понимать основные принципы наследия:

  • полная совокупность (вступление в наследство происходит полноправно и целиком, наследник может либо принять все целиком, либо отказаться от всего)
  • напрямую (права и обязанности нельзя передать третьему лицу)
  • в равной пропорции прав и обязанностей.

Время на принятие наследства – полгода

Смерть человека является поводом для правопреемника вступить во владение наследством. Однако, если умершее физическое лицо имело обязательства по погашению задолженности, то наследник, вступая в наследство, получит не только право собственности, но и ответственность по выплате задолженностей. Такая ситуация абсолютно законна и прописана в соответствующих правовых актах.

Каждый наследник имеет право на выбор: принять наследство, став правообладателем как прав так и обязанностей, или же полностью отказаться от наследства. Бывает ситуация, когда наследник, вступая в наследство, может даже не предполагать о том, что он становится должником по обязательствам автоматически.

Значительную роль в этом решении играет количество движимого и недвижимого имущества, которое переходит по наследству. И если его общая сумма превышает задолженность, то наследник может задуматься, имеет ли смысл, вступать в правообладание в полной мере. Согласно ч.1 ст. 1282 Гражданского кодекса, приемник выплачивает задолженность в равной с наследством мере.

⇒ Задолженность по кредиту подразумевает само тело и проценты, которые были начислены.

Прежде чем принять решение о том, чтобы вступить или отказаться от наследия, следует оценить все условия. Только так можно определить, имеет ли смысл отказываться от наследства.

Также не стоит забывать про срок, который отводится для того, чтобы вступить в наследство. За эти 6 месяцев проценты по кредиту могут составить такую сумму, что имеет смысл не принимать право наследия. С учетом еще пени и судовых издержек сумма часто оказывается такой, что наследник отказывается от наследия.

Чтобы избежать подобных ситуаций или свести их к минимуму, предусмотрены правовые акты, которые регламентируют период, в течение которого кредиторы могут затребовать оплату по кредитам с наследника. Этот период также составляет 6 месяцев. Наступает он с момента, когда заимодавец был уведомлен или мог узнать о вступлении в наследство. Это право прописано в ч.2.ст 1281 Гражданского Кодекса Украины и помогает защитить интересы наследника в суде. На статью ссылаются с целью не дать изъять по задолженности имущество, которое не входит в состав наследства.

Как решить вопрос с банком

blankОчень часто заемщики стремятся получить всю задолженность, вместе с пеней, начисленной вплоть до момента вступления в наследство. В защиту прав наследника в данной ситуации выступает Гражданский Кодекс Украины, согласно которому приемник получает наследство ровно в той мере, в какой оно было на момент смерти. Момент, когда приемник вступает в наследство, не имеет значения. Таким образом, зафиксированный случай смерти приравнивается к правовому вступлению в наследство.

Исходя из этого, все договорные обязательства и штрафные санкции, которые по ним начислены, переходят к приемнику в той мере, в какой они были зафиксированы на момент смерти наследодателя. Регламентирован порядок частью 5 статьи 1268 ГК. Штрафные санкции могут быть наложены на наследника в том случае, если он просрочит выплаты, являясь уже новым ответственным лицом по договору. Также играет роль тот факт, что принятие наследства может произойти через полтора года после его открытия.

Ситуация с ипотечными кредитными договорами регламентируется законом «Об ипотеке». Согласно ч,3 ст. 23 закона наследник, вступая в права, отвечает по кредитному договору на ипотеку только по отношению к недвижимости, взятой в ипотеку. Даже если помимо ипотечного имущества наследник получил другие виды собственности, ипотекодержатель не имеет права их изымать, отбирается только имущество, на которое была выдана ипотека. Из этого становится понятно, что наследник, отказываясь брать на себя кредитные обязательства, рискует потерять только ипотечное имущество.

Что же касается банковских организаций, то им становится финансово невыгодно взыскать долги с наследника по унаследованным им ипотечным долгам. Связанно это с несколькими факторами:

В первую очередь, обращение в суд требует немалых финансовых вложений и может затянуться на длительный период времени. Покупать и продавать заложенное имущество также невыгодно, так как оно требует резервов на хранение. А в связи с низким спросом на залоговое жилье имущество может остаться непроданным. Помимо этого, залоговое имущество требует наличия страхового резерва, который растет вместе с ростом задолженности.

В связи с этим банки чаще предпочитают простить непогашенные долги и предлагают удобную схему погашения, которая устроит наследника. Это может быть оплата только оставшегося тела кредита или процентов по нему. Принимая такое решения, наследник должен помнить об условиях Налогового Кодекса, в котором прописано, что та часть долга, которая будет списана, попадает в категорию дохода как дополнительные блага. А это значит, что из этой суммы необходимо оплатить налоги (абзац «д» подпункта 164.2.17 пункта 164.2 статьи 164 Налогового кодекса Украины).

Исходя из всего вышесказанного, прежде, чем принимать решение об отказе или вступлении в наследство, в случае наличия непогашенных кредитных договоров стоит оценить общую картину. Необходимо учесть, что наследник получит обязательства только в рамках наследства (движимого и недвижимого имущества). В ситуации с кредитной ипотекой только той части, которая касается ипотечного имущества. Оценив общую сумму наследства, стоит обратиться в банк для проведения переговоров и поиска компромиссного решения. Только после этого станет понятно, имеет ли смысл отказываться от оформления права собственности.

Касьяненко Дмитрий Леонидович

Адвокат, управляющий партнер Юридической компании "Касьяненко и партнеры". Начиная с 2002 года получил большой юридический опыт на ключевых позициях бизнес структур и государственном секторе в области права и финансов.

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
blankЗагрузка...
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
blank

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наяш Веб-сайт. Подробней

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.


Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy
Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом
Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Закрыть