Кабинетом Министров утверждены новые правила сдачи в аренду коммунальных и государственных имущественных объектов.
Публичное проведение аукционов будет проходить на сайте «Prozorro.Продажи».
Стоит вспомнить, что закон «Об аренде государственного и коммунального имущества», регламентирующий правовые, организационные и экономические отношения, связанные с арендой имущества, собственником которого является государство или коммунальные организации, вступил в силу с 1 февраля этого года.
Источники пресс-служб министерства экономики сообщают, что соответствующим законом внесены определенные изменения в процедуру передачи имущества в аренду и внедрен ряд новаций. Среди них – то, что отныне информация обо всех потенциальных объектах аренды, пребывающих в государственной и коммунальной собственности, будет публиковаться в открытых списках. Также формальные конкурсы, на которых конкуренция носила чисто имитационный характер, теперь будут заменены электронными аукционами. Все договора, предполагающие аренду соответствующих видов имущества, подлежат обязательной публикации в специальной торговой системе электронного типа.
Для обеспечения исполнения нового закона правительством также разработан проект постановления, регламентирующего утверждение порядка передачи в аренду объектов государственного и коммунального имущества. В данном проекте указывается, что ответственность на себя за обеспечение функционала электронной торговой системы берет на себя госпредприятие «Prozorro.Продажи».
Стартовая арендная плата на аукционах будет рассчитываться не от оценки имущества, а от его балансовой стоимости по состоянию на последнее число месяца, предшествующего дате определения этой арендной платы.
Соответствующих перечней объектов, которые потенциально могут стать арендованными будет два: один из них включит список имущества, передаваемого в аренду в сети электронного аукциона, в второй – список объектов, передающихся на льготных условиях, по упрощенной процедуре. За арендаторами сохраняется право самостоятельного инициирования арендного процесса имущества, которое они заинтересованы передать в аренду. Публикация всех списков будет происходить вначале в форме открытого доступа, а уже с 1 октября этого года – в рамках единой системы.
При этом отмечают аналогичность электронной аукционной процедуры посредством торговой системы «Prozorro.Продажи» процедуре, которая сейчас используется, причем весьма успешно, в малой приватизации.
Как заявляют представители предприятия «Prozorro.Продажи», торги «за закрытой дверью» отныне не будут иметь места. Доступ к участию в аукционных мероприятиях будет предельно упрощен – к ним смогут присоединиться все желающие. Правила участия в аукционах просты и понятны, кроме того, доступен просмотр всех аукционов в режиме онлайн, а результаты их будут публиковаться. Также отмечается, что к процессу передачи имущества путем аукционов будет предъявлено минимум требований, касающихся целевого применения арендуемых объектов.
К тому же порядок аренды имущества без аукционов, имеющий отношение к арендаторам-льготникам, также претерпит изменения. Отмечают необходимость обоснованности соответствующей льготной передачи. При отсутствии таких оснований соискатели аренды не смогут рассчитывать на съем государственного или же коммунального имущества на льготных условиях с возможностью дальнейшего использования его не по назначению.
Интересно и то, что местные органы власти ранее не располагали единой статистической информацией, включающей сведения обо всех фактически существующих арендаторах и показателях арендных ставок, на основании которых имущество сдается.
