click fraud detection

Практика Верховного Суда о признании недействительными электронных торгов – Касьяненко и партнеры

Постановление Верховного Суда от 14.02.2019 года о признании электронных торгов, протокола их проведения и акта о реализации предмета ипотеки недействительными

http://reyestr.court.gov.ua/Review/79867584

_______________________________________________________________________________________________________________

ПАТ “Ощадный банк Украины”, от имени которого действует филиал-Волынское областное управление АО “Ощадбанк”, обратилось в хозяйственный суд с иском о признании недействительными электронных торгов по реализации предмета ипотеки.

Иск мотивирован тем, что при проведении электронных торгов по реализации имущества, являющегося предметом ипотеки, имело место нарушение требований Закона Украины “Об ипотеке” и Порядка реализации арестованного имущества, утвержденный приказом Министерства юстиции Украины от 29.09.2016 № 2831/5 , что повлияло на результаты торгов.

Позиция Верховного Суда

«Если подлежащая уплате сумма от победителя электронных торгов не зачисленна на счет получателя в десятидневный срок со дня проведения электронных торгов, гарантийный взнос ему не возвращается, а следующий участник, предложивший наивысшую цену, объявляется победителем электронных торгов. При его отсутствии или отказа электронные торги объявляются несостоявшимися. Гарантийный взнос не возвращается также участнику торгов, который стал победителем торгов, но отказался подписать протокол.

Суды предыдущих инстанций, установили, что первый и второй участники торгов, которые предложили самую высокую цену в ходе торгов и, в порядке очередности, были объявлены победителями торгов, не внесли подлежащей уплате суммы за имущество, которое было предметом торгов; вопреки предписаниям ч.3 статьи 46 Закона Украины “Об ипотеке” и Порядка организатором торгов такие торги не были признаны несостоявшимися, зато в дальнейшем победителем оспариваемых торгов было признано третьего участника торгов, – пришли к обоснованному выводу о том, что такие действия нарушают порядок проведения торгов и не соответствуют предписаниям ч.3 статьи 46 Закона Украины “Об ипотеке” и Порядка.

Ссылка жалобщиков на то, что реализация арестованного имущества по более высокой цене (чем стартовая цена) не нарушает права истца, поскольку способствует получению им средств для погашения задолженности за счет имущества должника и выполнению решения суда безотносительно к тому, что победитель торгов был третий среди участников, кассационный суд отклоняет, поскольку жалобщиками оставлено без внимания то, что предмет ипотеки продан по цене, значительно ниже его стоимости, определенной в ипотечном договоре, и, как установлено судами предыдущих инстанций и, ценовое предложение третьего участника составила 253 880 грн. 80 коп., В то время как ценовые предложения первого и второго участников, которые предложили самые высокие цены за предмет торгов составляли 5048765 грн. 65 коп. и 501991грн. 64 коп.,

Соответственно. учитывая изложенное Суд соглашается с доводами истца о том, что при реализации имущества, являющегося предметом ипотеки по ипотечному договору были нарушены права истца как ипотекодержателя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости оставить кассационные жалобы Ратнивского районного отдела государственной исполнительной службы Главного территориального управления юстиции в Волынской области и Государственного предприятия “СЕТАМ” без удовлетворения, а судебные решения – без изменений как законные и обоснованные.

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
blankЗагрузка...
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
blank

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наяш Веб-сайт. Подробней

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.


Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy
Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом
Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Закрыть