click fraud detection

Отмена перерегистрации права собственности на столичную квартиру. Спор с ПАТ “Дельта Банк”

На счету Юридической компании  «Касьяненко и партнеры» огромное количество дел, которые были решены в судебном и досудебном порядке. Адвокаты компании демонстрируют собственный профессионализм, начиная с первых этапов знакомства с делом. Это позволяет оказывать грамотную юридическую помощь клиенту и ознакомить его с основными стратегиями, которые будут актуальны в процессе решения данного вопроса.

Одними из самых популярных считаются проблемы, связанные с Ипотечными или Кредитными договорами. Вернуть право собственности на квартиру, отстоblankять свои права и интересы в суде, разрешить спор, касающийся регистрации имущества и многое другое. Именно с такими делами ежедневно стакиваются адвокаты, и дело № 756/1467/16-ц не стало исключением.

В ноябре 2016 года клиент компании обратился в суд с иском к частному нотариусу Литвинову А.В. и ПАТ «Дельта Банк» (Банк). В иске была указана просьба отменить решение нотариуса о государственной регистрации, согласно которому была произведена регистрация права собственности на квартиру, которая перешла во владение Банка (тесть, произошла перерегистрация). Также, клиент просиоа нотариуса изменить информацию в Госреестре.

На основании Договора дарения от 21 октября 2008 года, наш клиент является полноправным собственником столичной квартиры.  В 2011 году за счет обеспечения обязательств третьего лица заемщик (клиент) по Кредитному договору передала квартиру в ипотеку ПАО «Астра Банк», о чем свидетельствует подписанный Ипотечный договор.

18 февраля 2016 года заемщик узнал, что право собственности на данное жилище перешло ПАО «Дельта Банк». Регистрацию прав собственности проводил частный нотариус Литвинов А.В.. Адвокаты «Юридической компании «Касьяненко и партнеры» считают, что нотариус совершил регистрацию на незаконных основаниях, так как кроме Ипотечного договора у нотариуса должны быть на руках копии требований, которые должны быть отправлены ипотекодателю и заемщику. Кроме того, должны быть подтверждения о том, что перечисленные лица их действительно получили. Однако, в нашем случаи, заемщик ничего не получал,  тем более никаких письменных предупреждений. Кроме того, непонятно какое отношение имеет ПАО «Дельта Банк» к Кредитному и Ипотечному договору, которые были подписаны с ПАО «Астра Банк». Документов о перепродаже долга заемщика никто не видел и не получал.

Также, юристы указывают на тот факт, что не была проведена экспертная оценка предмета ипотеки, которую необходимо проводить для определения стоимость залогового имущества.

Решением Оболонского районного суда столицы от 30 ноября 2016 года был наложен арест на квартиру нашего клиента. Он подал апелляционную жалобу, после рассмотрения которой 1 марта 2017 года, суд оставил решение первой инстанции без изменений.

blankАдвокаты Юридической компании «Касьяненко и партнеры» после того, как вошли в процесс рассмотрения дела, подали уже иск в Верховный суд Украины.

Согласно ч.1 ст.37 Закона Украины «Об ипотеке» регистрация права собственности ипотекодержателя может осуществляется в том случае, если имеется договор об удовлетворении требований ипотекодержателя. В этом документе должны быть предусмотрены условия передачи ипотекодержателю прав собственности на предмет ипотеки с учетом выполнения главного обязательства.

Таким образом, досудебная передача квартиры в собственность ипотекодержателя может осуществляться только в добровольном порядке по соглашению сторон, после предварительного составления дополнительного договора.

В результате судебных разбирательств было вынесено решение, что действия частного нотариуса Литвинова считаются противоправными и подлежат отмене. Кроме того, нотариус обязан внести соответствующие правки в Госсреестр.

Таким образом, адвокатам Юридической  компании «Касьяненко и партнеры» удалось отстоять интересы и права своего клиента на суде.  Продуманная стратегия и грамотное оперирование законами Украины помогли адвокату успешно завершить дело и вернуть квартиру в собственность.

Юридическая компания “Касьяненко и партнеры” уже более 10 лет защищает права граждан, возвращает имущество в собственность, помогает закрыть проблемные кредиты и освободить вас от долговых ям. 

Если у вас возникли проблемы – запишитесь на консультацию (067) 2399388. Мы всегда на вашей стороне.

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
blankЗагрузка...
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
blank

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наяш Веб-сайт. Подробней

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.


Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy
Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом
Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Закрыть