click fraud detection

Отказ в получении взыскания на предмет ипотеки в пользу ПАС «Ощадный банк» – Практика от Касьяненко

В мае 2019 года в юридическую компанию «Касьяненко и партнеры» обратился Клиент на которого в суд подал иск Банк – Публичное акционерное сообщество «Ощадный банк Украины», в котором требует обратить взыскание на предмет ипотеки, согласно Ипотечному договору от 27 февраля 2018 года № 1355. Представленный договор был заключен между ПАС «Ощадный банк Украины» и частным нотариусом Киевского городского округа Ромасенко Н.Ф.

В данной ситуации речь идет о недвижимом имуществе – трехкомнатной квартире, площадь которой 65,30 кв.м. с жилой площадью 39,80 кв.м. Квартира принадлежит ПАС «Ощадному банку Украины», которое продает имущество и предоставляет на него ипотеку. Продажа осуществляется по цене, которая будет определена в результате проведения оценочной деятельности. ПАС «Ощадный банк Украины» требует удовлетворить требования в размере 67 348,02 долларов США.

Между двумя сторонами 27.02.2008 года был составлен соответствующий Кредитный договор № 1325. Согласно данному договору истец выдал ответчику денежную сумму в размере 120 000,00 долларов США. Кредит был выдан на 15 лет с датой последней выплаты до 27 февраля 2023 года под 15,5% годовых. Для подтверждения выполнения всех условий Кредитного договора между двумя сторонами также был подписан Ипотечный договор № 1355.

31.10.2017 года Деснянский районный суд Киева выдал решение, согласно которому ответчик вернул долг по Кредитному договору в размере 70 382,14 долларов США. Однако на 16.10.2018 года сумма долга по договору составляет 67 348,02 долларов США.

Адвокаты компании «Касьяненко и партнеры» рассмотрели все постановления, детально изучили юридическое дело и определили, что согласно п. 1.5 Кредитного договора заемщик должен был выплачивать 1 000 долларов США до 25-го числа каждого месяца с учетом процентной суммы, которая была указана Банком.

Согласно п. 4.3 данного договора заемщик брал на себя ответственность своевременно выплачивать долг, учитывая комиссию, а в случае невыплаты – погашать начисленные штрафные санкции. В случае нарушения условий Кредитного договора заемщик должен вернуть сумму, которую он ранее одолжил, и оплатить проценты за время использования кредитных средств. При этом обе стороны пришли к обоюдному согласию, что размер убытков будет назначен Банком. Согласно п. 5.2 Кредитного договора, за нарушения обязательств заемщик согласился выплатить Банку пеню, размер которой составляет 0,05% от общей суммы неоплаченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 1050 Гражданского кодекса Украины, если заемщик своевременно не вернул денежную сумму, которая была получена в долг, он должен выплатить сумму согласно ст. 625 ГК Украины.

Большая Палата Верховного Суда ознакомила всех участников с выводами, которые были указаны в постановлении от 4 июля 2018 года: после подачи заявления о досрочном получении выданного кредита, кредитор перестает получать процентные начисления, предусмотренные договором.

В результате рассмотрения всех данных суд пришел к решению об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований со стороны истца. Суд установил, что размер долга заемщика перед истцом составляет 14 734,12 долларов США на 17.01.2017 года. В эту сумму включены: основной долг – 8 555,23 долларов США, задолженность по процентам – 4 811,13 долларов США и пеня – 1 367,76 долларов США. В результате, суд отказал истцу в выплате суммы 70 382,14 долларов США, которая не соответствует реальной задолженности – 14 734, 12 долларов США.

Таким образом, при отсутствии обоснованных требований, суд не видит возможности принять ходатайство со стороны истца и удовлетворить взыскание в полном размере.

Суд отказал в получении взыскания на указанную денежную сумму 70 382,14 долларов США (взыскание на предмет ипотеки) в пользу Публичного акционерного сообщества «Ощадный банк Украины» .

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.

Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Настройки файлов cookie на этом веб-сайте настроены так, что нужно «разрешить использование файлов cookie», чтобы обеспечить вам наилучший доступ к просмотру. Вы можете продолжить использовать этот веб-сайт без изменения настроек cookie или нажмите кнопку «Принять» ниже, значит вы соглашаетесь с этим.

Закрыть