Верховный суд Украины отказался удовлетворить иск лизинговой компании с просьбой отменить судебные решения о признании договора лизинга недействительным в связи с неодинаковым применением судом кассационной инстанции норм материального права: несправедливые условия договора нарушили права потребителя
В декабре 2014 года физическое лицо обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Эталон» о защите прав потребителя и признании договора финансового лизинга недействительным.
Истец указал на то, что между ним и ООО «ЛК «Эталон» заключен договор финансового лизинга, по которому лизингодатель обязался приобрести и передать в пользование трактор, а лизингополучатель выплачивать платежи согласно договору. В день заключения договора физическое лицо перевело на счета компании 37 тыс. 480 грн., после чего выплатило комиссию в размере 8 тыс. грн., но предмет лизинга компания так и не передала.
Истец просил суд признать договор лизинга недействительным, ссылаясь на то, что тот не соответствует законодательству, нарушает права потребителя и содержит несправедливые условия.
Косовский районный суд Ивано-Франковской области 10 февраля 2015 удовлетворил иск и постановил взыскать с ООО «ЛК «Эталон» в пользу истца 45 тыс. 480 грн. Апелляционный суд Ивано-Франковской области и Высший специализированный суд по рассмотрению гражданских и уголовных дел оставили решение суда первой инстанции без изменений. ООО «ЛК «Эталон» обратилась в Верховный суд Украины с заявлением об отмене предыдущих судебных решений и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Суды установили, что договор содержит несправедливые условия, так как за его исполнение отвечает только лизингополучатель, а в ряде его пунктов перечислены поводы к штрафованию лизингополучателя.
Недействительной есть такая сделка, недействительность которой установлена законом. Ст. 18 ЗУ «О защите прав потребителей» содержит основания для признания условий договоров недействительными в связи с ограничением прав потребителей. Недействительными могут считаться как отдельные положения договора, так и весь договор, если изменение или признание недействительными его частей влечет изменение других положений.
Условия договора тогда недействительны, когда нарушают принцип добросовестности, вследствие которой возникает существенный дисбаланс прав и обязанностей, ограничивающих права потребителя.
Изучив нормы договора, суд пришел к выводу о том, что положения спорного договора, регулирующие изменения в расходах, в частности платы за его досрочное погашение, являются несправедливыми.
Судебные решения, признавшие договор финансового лизинга недействительным, соответствуют указанным нормам материального права.
Земельные споры – это разновидность конфликтов, возникающих в связи с нарушением прав и законных интересов собственников земли и землепользователей. Основанием возникновения земельных споров есть претензии одного или нескольких субъектов земельных правоотношений относительно приобретения или прекращения права собственности на землю, землепользования, аренды, нарушение земельных сервитутов и правил добрососедства, обязательств, возникающих вследствие причинения ущерба владельцам земли и землепользователям и т. д.
Приглашая наших юристов по земельным спорам вы будете застрахованы по делу. Следует знать, что земельный юрист должен хорошо разбираться в земельном праве, его основах и нормативных актах которыми оно регулируется. Но не стоит забывать, что также адвокаты по земельным спорам должны знать смежные с земельным правом отрасли – договорное, процессуальное, гражданское, градостроительное и т.д.
Наши юристы помогут Вам разрешить различные вопросы по земельным спорам:
- раздел земельных участков;
- определение порядка пользования земельным участком;
- оформление сделок с землей;
- представление интересов по земельным спорам в суде;
- компетентные юридические консультации по земельным спорам и вопросам;
- представительство в государственных органах и органах местного самоуправления по земельным спорам и вопросам;
- подготовка профессиональными юристами писем и жалоб, претензий, исковых заявлений по земельным спорам.
Защита интересов собственника земельного участка в судах
- защита интересов собственника земельного участка от противоправных действий соседей или совладельцев ;
- признание прав собственности на самовольно захваченные земельные участки;
- признание недействительными договоров купли-продажи, дарения, залога, обмена, ренты земельных участков, договоров пожизненного содержания, по которым приобретателю передаются в собственность земельные участки заключённые, с нарушением установленного законом порядка;
- признание недействительными государственных актов о праве собственности и права постоянного пользования земельными участками;
- признание недействительными свидетельства о праве собственности на земельный участок;
- решение споров, связанных с арендой земли;
- установление и прекращение действия земельных сервитутов;
- прекращение права на земельный участок с предусмотренных Земельным кодексом Украины оснований;
- решение имущественных споров, связанных с земельными отношениями, в том числе о возмещении собственникам и землепользователям убытков, причиненных изъятием (выкупом) определенных угодий, ограничением их прав или нарушением земельного законодательства;
- возврат самовольно занятого земельного участка или об освобождении земельного участка лицом, занимающим его без надлежащих на то оснований.
