click fraud detection

Как вернуть налог с покупки квартиры в Украине?

Брать ипотеку на покупку собственного жилья – дело серьезное и ответственное, ведь на плечи членов семьи ложится серьезный груз, в качестве ежемесячных выплат в немаленьком размере. О существующих лазейках, которые могут уменьшить расходы ипотечного кредита важно знать каждому, особенно нужно изучить вопрос о том, как же вернуть налог с покупки жилплощади.

ВАЖНО: На законодательном уровне такая возможность дается ипотечным заемщикам, однако, при этом процесс использования «налоговой акции» включает в себе некоторый список условий, которые в обязательном порядке нужно учитывать.

Если клиент взял жилье в ипотеку и планирует получать налоговый вычет, в таком случае рекомендуется обратиться к юристам, которые проведут необходимые расчеты с соблюдением всех правил и подготовят нужную документацию для передачи в соответствующие государственные структуры. Обращение в специализированные компании сведут к минимуму временные затраты клиента и вероятность сделать ошибочные шаги в сторону достижения желаемого результата.

Налоговый вычет за покупку жилья: как его получить?

Возможность получить налоговый вычет закреплена в статье 166.1 НКУ, в которой прописано, что части суммы процентов, заплаченные за пользование ипотечным жилищным кредитом, могут вернуться плательщику налогов.

Чтобы возврат налога с приобретения жилья в кредит состоялся успешно, нужно:

  • отразить соответствующие расходы в налоговой декларации за 1 год;
  • подать в налоговую пакет необходимых документов и заявление вместе с документированным доказательством расходов, включенных в налоговый вычет.

Деньги возвращаются из 1,8% налога на прибыль (подоходного налога физ.лиц). Расчет  процентов с суммы, которая была ранее уплачена налогоплательщиком за пользование ипотекой с целью начисления налоговой скидки, делается на основании инструкции, указанной в статье 175 Налогового Кодекса Украины.

Как вернуть % по ипотечному кредиту?

Что такое ипотека? Простыми словами, это залоговый кредит, благодаря которому банк на законных основаниях может выдать клиенту необходимые средства под проценты на реализацию покупки недвижимого имущества. Однако заемщик обязан выполнять обязательство по выплате определенной суммы, в противном случае соответствующие структуры вправе заполучить объект жилплощади и реализовать его в собственность.

ВАЖНО: Правительство имеет возможность компенсировать лишь долю % по ипотечному кредиту, без учета тела ипотеки. Данное возмещение можно реализовать, если заемщик будет подходить под все нижеперечисленные критерии.

  1. Быть гражданином Украины (вместе с заявлением на получение налоговой скидки нужно подать копии документа, подтверждающего личность и код налогоплательщика).
  2. Официальное трудоустройство (работа минимум 12 месяцев).
  3. Прописка или регистрация в квартире, взятой в ипотеку.

Следуя указанной в статье №174.4 Налогового Кодекса Украины информации, возможность получить налоговую скидку предоставляется налогоплательщику по 1 ипотечному кредиту в течение последующих десяти лет.

Возвращаем 1,8% с покупки жилья: как это сделать?

При детальном рассмотрении вопроса о возврате части % по ипотечному кредиту, клиенту важно остановить свое внимание на указаниях по расчету суммы налоговых льгот, в особенности учитывать площадь квартиры и сумму процентов (вся информация представлена в статье 175 Налогового Кодекса Украины). Помимо этого важно помнить следующие ключевые моменты:

  • сумма возврата налога (с расчетом на 1 календарный год) не может быть больше 30-кратого размера минимальной заработной платы, установленной на первое число января налогового года;
  • годовой налоговый вычет не может превышать размер зарплаты заявителя за год;
  • если плательщик налогов не реализовал право на возврат налога до конца налогового года, следующего за отчетным, то такая возможность не переносится на следующие налоговые годы;
  • если площадь заложенной недвижимости превышает 100 квадратных метров, при расчете налогового вычета применяется понижающий коэффициент.

Возврат процента с налога – это эффективный способ уменьшить сумму, которую клиенту придется выплачивать каждый месяц за ипотеку. Если пользователь захочет воспользоваться услугами квалифицированного адвоката, то даже с этими растратами вполне реально вернуть значимое количество денежных средств. Не стоит упускать такую хорошую возможность, которая на 100% является законной!

Обращайтесь в нашу компанию и мы вам поможем! 

Касьяненко Дмитрий Леонидович

Адвокат, управляющий партнер Юридической компании "Касьяненко и партнеры". Начиная с 2002 года получил большой юридический опыт на ключевых позициях бизнес структур и государственном секторе в области права и финансов.

Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
blank

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наяш Веб-сайт. Подробней

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.


Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy
Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом
Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Закрыть