click fraud detection

Как происходит перерегистрация ипотечного права собственности на коллекторов

blankСпециализацией коллекторских компаний зачастую является выкуп ипотечных долгов у банков  (и у действующих, и у пребывающих на этапе ликвидации банковских организаций). Такие кредитные договоры предполагают наличие у должников ипотечного имущества в виде недвижимости (домов, квартир) либо предмета залога – машины. Коллекторы выкупают у банков права требования, после чего извещают заемщика о необходимости погасить задолженность, безосновательно обязывая последнего заплатить намного превышающую реальный долг сумму.

Данное требование коллекторов является и предупреждением, что в случае отсутствия погашения задолженности коллекторская организация перерегистрирует  право собственности на ипотечную недвижимость. Естественно, что должники заплатить не могут юридически необоснованно начисленные долговые суммы, и, пользуясь этим, коллекторы вносят изменения в реестр, предполагающие получение ними прав собственника на предмет ипотеки.

Далее коллекторы прибывают по адресу ипотечной недвижимости, незаконно проникают внутрь соответствующего жилья, нередко прибегая при этом к выселению проживающих в нем лиц и смене замков. В данных ситуациях должники имеют право оспаривать соответствующие действия, не впускать никого в квартиру, так как выселить теперь уже бывшего владельца можно только по решению суда. 

Если коллекторы зарегистрировать свое право собственности на ипотечную недвижимость еще не успели, оптимальным превентивным противодействием заемщика станет обжалование в суде договора получения коллекторами прав требования. Целью такого обращения в суд является просьба должника о том, чтобы суд наложил запрет на перерегистрацию ипотечного имущества.

Во время обжалования процедуры соответствующей перерегистрации ипотечного имущества должнику целесообразно ссылаться, прежде всего, на то, что исковые требования к нему по поводу возврата кредитных средств не являются законными, оценка имущества не проведена, нарушены требования закона о моратории на отнятие ипотечного имущества, несоответствие выставленного размера долга настоящему размеру и др.

Зачастую после перерегистрации ипотечной недвижимости на себя соответствующее имущество продается коллекторами своим подконтрольным лицам. В данном случае обжалование должно включать не только просьбу об отмене противоправных записей в госреестре, но и о предъявлении виндикационного иска тому, кто купил предмет ипотеки.

Если вы нуждаетесь в помощи, связанной с данной проблемой, и не знаете, как следует грамотно вести переговоры с коллекторами, обращайтесь по телефону (067) 2399388– в решении этого вопроса вы точно можете доверять адвокатам ЮК “Касьяненко и партнеры”

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
blankЗагрузка...
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
blank

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наяш Веб-сайт. Подробней

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.


Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy
Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом
Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Закрыть