Раздел имущества происходит лишь в том случае, если супруги имеют материальные блага, которые были нажиты совместными усилиями и в интересах семьи.
Супруги имеют право разделить имущество, принадлежащее им на праве общей совместной собственности. При этом раздел общего имущества супругов может быть произведен во время существования брака, в процессе его расторжения, а также после расторжения брака (ч. 1 ст. 69 СК Украины).
Как ни странно, но подать на развод – это далеко не самое сложное. Дальше – решение различных бракоразводных проблем, самая весомая из которых – раздел имущества. В таком случае уместно будет обратить внимание на то, что семейный адвокат должен быть обязательным участником данного процесса, чтобы по собственной неопытности в законодательных нюансах, не остаться у разбитого корыта.
Общее юридическое правило гласит о том, что имущество, которое супруги приобрели в браке, является их общим. В этом деле не обойтись без своих сложностей, именно поэтому профессиональная помощь – это тот критерий, который определяет успех вашего судебного иска.
К требованию о разделе имущества, заявленному после расторжения брака, применяется исковая давность в 3 года. Исковая давность исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.
Как происходит раздел имущества, если есть дети?
Раздел имущества супругов, когда есть дети – это сложный и ответственный процесс. Семейный кодекс Украины, хотя и предусматривает равную долю супругов в имуществе, это вовсе не значит, что суд не может отступить от принципа равенства с учетом интересов несовершеннолетних детей и не назначить большую долю во владении, тому из родителей, с кем эти дети остаются проживать. Подобное решение может быть принято лишь в том случае, если размер алиментов не покрывает потребности ребенка и не способствует его нормальному развитию.
Вопрос о разделе квартиры между супругами не должен включать детей в право владения, так как они и так являются прямыми наследователями. Ребенок может рассчитывать на долю в квартире, если он принимал участие в приватизации жилья. Все остальные случаи подразумевают, что дети могут повлиять лишь на увеличение доли одного из супругов. Большая доля достанется тому из родителей, с кем остаются проживать несовершеннолетние дети.
Продажа имущества после оформления развода
Так как имущество находится в общей собственности, то и распоряжаться им супруги могут лишь вместе и по обоюдному согласию. Если речь идет о продаже, то второй супруг должен быть не только согласен с этим, но и поддержать нюансы цены, аспектов оплаты и т.д. Доход от продажи совместного имущества необходимо разделить пополам.
Согласие второго супруга не нужно лишь в том случае, если продается личная вещь или вещь, полученная в процессе дарения или унаследования ещё до брака.
Продать имущество без сложностей можно и тогда, когда уже есть соответствующий договор о разделе имущества или решение суда по этому вопросу. Конечно, прежде чем давать объявление о продаже, настоятельно рекомендуем проконсультироваться у наших юристов/адвокатов, даже в том случае, если вы считаете, что имущество точно принадлежит вам. Сделать это необходимо, ведь в обратном случае можно получить «приглашение» в суд от бывшего супруга и потерять половину средств, заработанных на сделке.
Поделить квартиру после развода возможно в добровольном или принудительном порядке. Если супруги пришли к компромиссу по поводу разделения жилой площади, то с помощью юриста необходимо узаконить это решение, заключив соответствующий договор, заверенный нотариусом. Принудительный раздел происходит только через суд.
Основные способы раздела имущества (квартиры)
Варианты могут быть следующие:
- Каждый из супругов при разделе общей квартиры получит равную долю в её владении. После такого решения супругам и дальше придется жить под одной крышей. Принцип равенства не всегда является решающим. Суд может уменьшить долю одного из супругов, если в процессе разбирательства выяснится, что он не вносил свою долю в материальное обеспечение семьи,например.
- Квартира переходит во владение одного из супругов. При этом после раздела имущества бывших супругов, он обязуется выплатить второй стороне денежную компенсацию. В этом случае можно рассчитывать на дополнительные расходы ввиду необходимости экспертной оценки недвижимого имущества.
- Квартира переходит во владение одного из супругов. При этом вторая сторона получает в виде компенсации за долю в квартире другое, равное по стоимости, имущество (автомобиль, дача, гараж и т.д.). Этот способ может быть применен лишь в том случае, если супруги имеют достаточное количество имущества в общем владении.
Как видим, подходы могут быть разнообразными. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Чтобы подобрать идеальный для себя вариант, советуем обратиться к семейному адвокату.
Раздел ипотеки
Раздел квартиры, которая взята в ипотеку, происходит, как и в случае любого другого имущества, которое было нажито совместно. Если мирно решить эту проблему не удалось, то долг будет распределен между супругами в судебном порядке. Банк, предоставивший ипотеку, будет вести дела только с тем из супругов, чья подпись есть на кредитном договоре.
