click fraud detection

Как обжаловать перерегистрацию ипотеки через Министерство юстиции?

Сегодня люди все чаще сталкиваются с ситуацией, в которой кредитор или регистратор имущества идет на обман, регистрируя квартиру на другогоblank человека. Подобные ситуации и своеволие со стороны банков, других финансовых организаций, очень распространено. Только одна процедура может сделать клиента бездомным, лишив его права собственности на недвижимость. Однако из подобных ситуаций есть выход, – это еще не окончательный вариант, и с ним нельзя мириться. Подобные манипуляции можно обжаловать в суде.

Где можно обжаловать решение и действия государственного регистратора

Если установленный порядок регистрационных действий нарушается, то необходимо обратиться в специальную коллегию по рассмотрению жалоб. Она является частью «Офиса противодействия рейдерству» и работает при Министерстве юстиции Украины. Члены этой коллегии принимают решения относительно незаконности проведения государственными регистраторами переоформления имущества, могут признать его незаконным, если тому есть причины.

На какие пункты не распространяются полномочия Минюста:

  • работники не могут судить о добросовестности должника;
  • не определяют, имеет силу договор об ипотеке или его срок вышел;
  • коллегия не рассматривает вопросы, которые связаны со спорами о праве на недвижимость.

Чтобы подать жалобу, вам необходимо зайти на официальный портал и подать бумагу в электронном виде. Нужно прикрепить отсканированные копии своих документов и иметь возможность подписать документы – ЭЦП.

Сколько времени займет оформление жалобы

Если госрегистратор совершил против вас противоправное действие, то у вас есть ровно 60 дней на обжалование. Если же вы узнали о незаконных действиях позже, то это обстоятельство стоит также указать в заявлении. Также можно отправить обычное письмо укр.почтой. Однако электронный вариант намного проще: не нужно ожидать доставки и переживать по этому поводу.

Многие люди утверждают, что есть разнообразные хитрости, которые якобы помогут сохранить ваше имущество, запретив банку продавать его на аукционах. Однако это не совсем так.

Заполнение документации, оформление жалобы в Министерство

Ничего необычного в требованиях нет, нужно указать всего лишь несколько пунктов:

  • требуемые личные данные;
  • указать нормы, которые нарушил государственный регистратор;
  • обосновать и объяснить почему, как вы думаете, ваши требования должны быть удовлетворены;
  • документ, который подтвердит отсутствие судебного процесса по делу.

Вам необходимо правильно сформулировать требования или просительную часть, поскольку она считается одной из самых важных. Сюда же стоит прикрепить документы, которые подтверждают неправомерность поступков госрегистраторов и их ошибку, действие против законодательства.

Сроки рассмотрения жалобы в Минюсте

Согласно актуальному законодательству, на рассмотрение жалобы соответствующими органами должно уйти не более 45 дней. При этом отдельные фигуранты могут быть вызваны на заседания коллегии. Именно на подобных рассмотрениях и принимается решение: удовлетворить запрос полностью, частично или отклонить его.

В течение трех рабочих дней стоит ожидать ответа. Вы можете просмотреть копию письма, посетив официальный сайт Министерства юстиции.

В каких случаях запрос на Министерство дает положительный результат

Достичь своей цели вы сможете в таких случаях:

  • если госрегистратор превысил полномочия и нарушил определенную территориальность;
  • регистратор не убедился в том, что уведомление дошло до человека и совершил противоправные действия, не проверяя факт неполучения письма адресатом;
  • если в документах указано, что ипотекодатель и должник это два разных человека, то и требование должно быть отправлено двум особам;
  • за три дня до проведения перерегистрации госрегистратор не предоставил справку о сумме долга;
  • за три месяца (90 дней) должен быть составлен отчет, который содержит информацию об оценке объекта;
  • не проверен факт наличия у ипотекодателя другой недвижимости или имущества;
  • если не существует бумаг, которые бы подтвердили, что человек не проживает на территории имущества и не пользуется им на постоянной основе, как единственным местом жительства.

Бывают случаи, когда люди обивают пороги Минюста, но достичь результатов не получается. В таком случае стоит обратиться непосредственно в суд, подать иск, требовать возврата недвижимости и права собственности на ипотечное имущество.

Процедура перерегистрации становится все более распространенной проблемой, поэтому ее решение уже давно появилось. Обратите внимание на следующие аспекты, когда подаете заявление и собираетесь вернуть право собственности:

  • грамотно излагайте все свои мысли, обосновывайте свою точку зрения;
  • тщательно подготовьте все документы;
  • подавайте жалобу вовремя, не затягивайте и не старайтесь отсрочить процесс.

Лучше всего обращаться к грамотным юристам и адвокатам, которые помогут вам оспорить процесс незаконной перерегистрации вашего имущества и вернуть его в вашу законную собственность. 

Касьяненко Дмитрий Леонидович

Адвокат, управляющий партнер Юридической компании "Касьяненко и партнеры". Начиная с 2002 года получил большой юридический опыт на ключевых позициях бизнес структур и государственном секторе в области права и финансов.

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды (Пока оценок нет)
blankЗагрузка...
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
blank

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наяш Веб-сайт. Подробней

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.


Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy
Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом
Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Закрыть