click fraud detection

Ипотека под 10% годовых от государства: через какой банк можно подать заявку

ипотека под 10% годовыхИпотека под 10% годовых – с 1 июля начала действовать программа от украинского государства, в соответствии с которой есть возможность претендовать на получение жилой недвижимости в кредит с процентной ставкой всего 10% в год . И с этого времени по сегодняшний день украинцы успели взять уже 400 кредитов на покупку жилой недвижимости. Их общая сумма превышает 329,2 миллиона гривен, по словам Юлии Ковалив, занимающей пост замглавы президентского офиса.

Ковалив также подчеркнула: помимо того, что 400 семей стали владельцами жилья под выгодные проценты, банковскими организациями было согласовано примерно 1303 заявки для выдачи ипотеки. Их реализация планируется в ближайшее время. Для сравнения: еще на 18 августа банки выдали только 227 ипотечных договоров, а их сумма в рамках государственной программы составила 180,6 миллионов гривен.

Какие банковские организации участвуют в госпрограмме?

Права на участие в госпрограмме относительно получения недвижимости по кредитному договору имеют всего пять украинских банков, а именно:

  • Ощадбанк;
  • Укргазбанк;
  • Кредобак;
  • Правэкс банк;
  • Приватбанк.

При этом в президентском офисе опустили информацию относительно того, какое количество ипотек с июля месяца успела выдать каждая банковская организация и на какую сумму. Единственным уточнение стала информация о том, что лидирующую позицию по выдаче занимает Кредобанк.

Удалось выяснить, что сотрудники Украгазбанка удовлетворили 100 семейств недвижимостью, которую они купили в кредит под выгодные проценты (под 10% годовых). И это всего за первые 90 дней. Итоговая сумма таких ипотечных долгов достигла 80 миллионов гривен. Аналогичные показатели по сумме и выданным ипотекам имеет и Ощадбанк. А вот Приватбанком было выдано всего два десятка подобных займов. Кредобанк же успел осчастливить кредитами на выгодных условиях 210 семей. Итоговая сумма по договорам составила практически 170 миллионов гривен.

Почему подписывается мало ипотечных кредитных договоров?

Одна из главных причин заключается в условиях договора. По госпрограмме действительно низкие проценты предлагаются только в первые несколько лет. Далее фиксированная невысокая ставка заменяется «привязанной» к текущему депозитному долларовому индексу. То есть она будет плавающей и уже не такой выгодной.

Например, в Приватбанке первичная ставка соответствует 9,99% годовых и является фиксированной. Но ее действие распространяется исключительно на первый договорной год. А вот последующие 19 лет выплат она будет соответствовать депозитной долларовой, а в дополнении к ней приплюсовывается 4% дополнительных. Если говорить о текущем моменте, то доллар соответствует 9%, а значит, начиная со второго года, переплата составит уже 13% годовых и она может увеличиваться.

Банковская организация Правэкс готова предложить клиентам в первый год всего 9,99%. Эта же ставка будет действовать и четыре последующих года. Впоследствии к ней прибавится 3%, а она сама будет приравнена к долларовой депозитной. В среднем ее размер составит 12%, если ничего не изменится.

Укргазбанк может на первых порах предложить более выгодные условия. В первые 12 месяцев ставка равняется 8,8% годовым. Начиная со второго года, она уже соответствует действующей депозитной в долларах с дополнительными 5%. Ее общая стоимость составит 14% годовых, и это не предел.

Кредобанк предлагает заявленные 10% годовых только в первый год. В следующие 12 месяцев ставка возрастет до 12%, а на третий год – до 14%. Далее она будет соответствовать долларовой депозитной ставке с 3,5% дополнительных (то есть составит не менее 12% годовых). Если клиенты получают зарплатные средства в Кредобанке, они могут рассчитывать на более приятные условия. В первый год процентная ставка составит всего 8%, но впоследствии все равно будет возрастать.

Ощадбанк готов порадовать клиентов фиксированной ставкой в течение всех заявленных 20 ипотечных лет. Но подобным предложением могут воспользоваться исключительно работники медицинской, образовательной сферы, сотрудники государственных предприятий и представители Нацполиции. Остальным предлагается ставка в 13,49% годовых и более.

Еще одна значимая причина, объясняющая небольшое число подписанных ипотечных договоров, заключается в необходимости вносить первоначальный взнос. Его размер составляет примерно 30‒40% (если говорить об Ощадбанке и о Кредобанке, то они требуют всего 20%, что выгоднее для людей) от общей стоимости недвижимости. Но и эта сумма для большинства украинцев является очень значимой, а иногда и вовсе недоступной.

Анонс программы относительно выдачи ипотеки под 10% годовых был произведен украинским президентом еще в апреле 2020-го года. А уже в середине августа того же года в Сети появилась информация, что банки начали выдачу. В настоящее время она продолжается, предлагая людям стать владельцами собственной недвижимости на выгодных условиях.

А если вам необходима помощь юриста для изучения Договора для ипотеки под 10% или хотите, что бы юрист был на подписании  Договора с банком  – обращайтесь к специалистам Юридической компании “Касьяненко и партнеры”. 

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
blankЗагрузка...
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
blank

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наяш Веб-сайт. Подробней

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.


Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy
Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом
Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Закрыть