click fraud detection

Аферы с недвижимым имуществом заемщиков | Касьяненко и Партнеры

Коллекторские компании, покупая у банков долги граждан, всеми средствами пытаются получить деньги от заемщика и зачастую грубо нарушают Закон

Facebook Logo 180x180В сети легко найти информацию о произволе коллекторов, бороться с которыми рядовым гражданам, не знакомым с правовыми методами защиты от назойливых компаний, трудно. Что ожидать от передачи долга коллекторам и как поступить, если это случилось?

Худший сценарий встречи с коллектором: когда забирают квартиру

Вернувшись домой после долгого отсутствия, вы не можете открыть дверь: замок перед отъездом не меняли, но ключ не вставляется. В левом верхнем углу двери висит табличка «Об’єкт під охороною», похожую на которую вы часто видели при входе в магазин. Вы не обращаете внимания на предупреждение и попадаете внутрь. Там также все изменилось: пропала не только мебель, но и шторы.

Или вы не покидаете жилья надолго. Однажды приходят люди одетые в официально-деловом стиле, показывают документы, которые вы впервые видите. Как следует из бумаг, недвижимость больше не ваша, а некой компании «К». Вас просят собрать вещи и покинуть квартиру. После отказа вызывают полицейских, показывают документы им, и выселением занимается уже полиция. Люди с документами стоят в стороне, ждут, пока вы в последний раз закроете дверь.

Такие случаи не придуманы. С подобным столкнулись сотни украинцев.

Как работает коллектор

После приобретения у банка части кредитов или полный кредитный портфель заемщика, компания стремится получить наиболее ликвидный капитал: залоговую недвижимость. Используя пункты ипотечного договора, допускающие внесудебное удовлетворение претензий ипотекодержателя, коллекторы становятся собственниками жилья. Для этого у них есть проверенные нотариусы, которые и регистрируют право собственности.

Коллекторам легко работать в обществе с низкой юридической культурой. Люди просто не знают, что их обманывают. Если понимать некоторые простые юридические нормы, новому кредитору будет куда сложнее отобрать у вас собственность.

•    Заемщик должен знать о передаче долга другому кредитору. Его обязаны уведомить письменно. Он даже может потребовать у кредитора подтверждения того, что тому действительно уступили право взыскания денежных средств. В схемах отъема ипотечного жилья должник ничего не знает, сталкиваясь с коллектором уже после того, как тому передали кредит.

•    Ипотекодержатель обязан письменно сообщить владельцу недвижимости о том, что начинает взыскание средств. У ипотекодателя после уведомления есть 30 дней, чтобы решить вопрос выплаты долга, и лишь после этого срока ипотекодержатель получает право распоряжения ипотечным имуществом. Коллекторы игнорируют письменное уведомление, сразу переоформляя недвижимость.

•    Взыскание имущества граждан, переданного по валютным кредитам, запрещено. Жилую недвижимость нельзя отчуждать.

•    Чтобы попасть в жилье или выселить из него, нужно получить решение суда. Пользуясь правовой неграмотностью граждан, коллекторы просто выбрасывают их на улицу.

•    О выселении согласно судебному решению новый владелец или ипотекодержатель должен сообщить жильцу за месяц. В случае с коллекторами, этого не происходит.

Вы узнали о возможной передаче долга коллекторам. Что делать?

•    Выясните у кредитора положение кредита. Если долг продан, узнайте, кому, получите контактные данные и копии документов о передаче долга. Как сторона договора, вы имеете право это знать.

•     Свяжитесь с купившим кредитный портфель агентством, узнайте о его намерениях, обдумайте способы отсрочки взыскания долга.

•    Через нотариуса уточните информацию о вашем жилье. Сохраните выписки.

•    Если коллекторы пришли и требуют покинуть помещение, требуйте удостоверения личности, запишите их данные. По возможности, сфотографируйте лица. Выселить может только государственный исполнитель по решению суда.

•    Вызывайте в полицию, если вас не пускают в вашу квартиру. Покажите полицейским документы на жилье, привлеките соседей и юриста. По возможности, сообщите о случившемся в региональные СМИ.

Внимание !!! Вовремя оказанная юридическая поддержка заемщикам Банка дает возможность освободить себя, свое имущество, имущество своих близких и наследников от банковских кредитов, при этом ни неся никакой уголовной ответственности.

Механизмы, применяемые Юридической компанией «Касьяненко и Партнеры» по «заморозке» возврата кредита на стадии переговоров с Банком, на стадии судебного или исполнительного производства способствуют уменьшению долговой нагрузки заемщиков. При «заморозке» кредита применяются как судебные «ноу-хау» методы давления на  Банк, разработанные нашей юридической компанией, так и успешные методы ведения переговоров с Банком. В целях конфиденциальности  наших процессуальных «ноу-хау», мы не будем озвучивать имеющиеся у нас нестандартные законные методы «заморозки» возврата кредита . Наши методы «заморозки» возврата кредита успешно применяются нами во всех Банках и коллекторских компаниях.

Касьяненко Дмитрий Леонидович

Адвокат, управляющий партнер Юридической компании "Касьяненко и партнеры". Начиная с 2002 года получил большой юридический опыт на ключевых позициях бизнес структур и государственном секторе в области права и финансов.

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды (Пока оценок нет)
blankЗагрузка...
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
blank

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наяш Веб-сайт. Подробней

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.


Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy
Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом
Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Закрыть