Получение условий застройки

Документ, в котором указаны планировочные и архитектурные требования к объекту недвижимости и его размещению на земельном участке, называется градостроительные условия и ограничения. Получение условий застройки — это основная составляющая исходных данных. Для его получения, необходимо обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры с письменным заявлением.

Кроме заявления, необходимо собрать и прикрепить следующий перечень документов:

  • копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на объект;
  • ситуационная схема с указанием местонахождения земельного участка;
  • выписка из топографо-геодезического плана, градостроительного или земельного кадастра;
  • фото земельного участка и его окружения;
  • градостроительный отчет с технико-экономическими показателями будущей застройки;
  • заявление установленного образца;
  • справка из кадастра или очередной кадастровый план;
  • при реконструкции объекта недвижимости — документ о праве собственности, техпаспорт, согласие от совладельцев (если таковы имеют место быть).

Если в поданных документах будет обнаружено хотя бы одно несоответствие объекта строительства общим положениям местной градостроительной документации, заявитель получит отказ в выдаче запрашиваемых документов.

Градостроительные условия и ограничения создаются в двух экземплярах:

  1. Первый — получает заявитель
  2. Второй — остается в Департаменте градостроительства и архитектуры, а информация из документа переносится в градостроительный кадастр.

Документ состоит из двух частей: текстовой и графической.

→ Текстовая часть состоит из общих положений, градостроительных условий и ограничений участка. Общие положения состоят из информации о заявителе, данных об участке, названии и предназначении возводимого объекта, технико-экономические показатели строительства, прочие. В документе также подробно описываются выставляемые требования к строящемуся объекту, начиная с определения границ и заканчивая определением ограничений, связанных с проложенными коммуникациями, культурными и архитектурными ценностями, прочим.

→ Графическая часть документа демонстрирует изображение земельного участка с привязкой к градостроительному и земельному кадастру, ситуационной схеме и топографо-геодезическому плану.

Юридическая компания “Касьяненко и партнеры” поможет вам получить градостроительные условия и ограничения и оптимизировать проект, исходя из полученных требований.

При покупке готового проекта недвижимости, стоит начать с его анализа, дабы существующие ограничения не стали на пути к реализации инженерных и архитектурных решений. Определить эти ограничения лучше всего до начала строительства, чтобы беспрепятственно внести коррективы. Сделать это во время возведения объекта будет трудно, иногда — невозможно. Как результат – строительство будет приостановлено до момента нахождения оптимального решения проблемы.

Юристы и адвокаты Юридической компании  “Касьяненко и партнеры” — это опытные специалисты, которые отыщут решение даже в самых трудных ситуациях.

Многолетний опыт работы с государственными структурами позволил понять, какие требования выдвигает законодательство Украины по отношению к строительству недвижимых объектов и как интерпретируется то или иное требование в градостроительных условиях. Если вы не хотите проблем с государственным органом и чтобы весь процесс возведения объекта недвижимости прошел гладко, предлагаем услугу сопровождения юриста на всех этапах строительства.

Рейтинг
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.

Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Настройки файлов cookie на этом веб-сайте настроены так, что нужно «разрешить использование файлов cookie», чтобы обеспечить вам наилучший доступ к просмотру. Вы можете продолжить использовать этот веб-сайт без изменения настроек cookie или нажмите кнопку «Принять» ниже, значит вы соглашаетесь с этим.

Закрыть