click fraud detection

ТЕМА: Решение16.01.2013.Результаты торгов недействительны.Нарушение«Укрспецторг Групп»

В этой теме 0 ответов, 1 участник, последнее обновление  Dmitry Kasyanenko 4 года/лет, 11 мес. назад.

Просмотр 1 сообщения - с 1 по 1 (всего 1)
  • Автор
    Сообщения
  • #4492

    Dmitry Kasyanenko
    Модератор

    Справа № 1518/1512/2012

    РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    “16” січня 2013 р.

    Любашівський районний суд Одеської області у складі:

    головуючого судді – Споришевої Н.І.

    при секретарі – Войковській І.П.

    за участю адвоката – ОСОБА_1,

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Укрспецторг Групп», ВДВС Любашівського РУЮ та 3-ї особи – ПАТ «ВіЕйБі Банк»про визнання недійсними результатів прилюдних торгів та протоколу проведення прилюдних торгів з продажу нерухомого майна, –

    ВСТАНОВИВ:

    рішенням Любашівського районного суду від 20 липня 2011 року стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» борг на суму 27770 грн.11 коп.

    Рішення суду знаходиться на виконанні в ВДВС Любашівського РУЮ.

    Посилаючись на те, що відповідачами – ВДВС Любашівського РУЮ та товариством з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг Групп» була проведена підготовка по проведенню прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна, належного їй (позивачці)- приміщення магазину, розташованого в АДРЕСА_1 з порушеннями вимог діючого законодавства, що ніякі торги не проводились, хоча було багато покупців, позивачка просить визнати проведені 27.08. 2012 року та 21.09. 2012 року прилюдні торги недійсними.

    Вважає, що прилюдні торги проведені відповідачем – ТОВ «Укрспец торг Групп»27 серпня 2012 року та 21 вересня 2012 року можна визнати недійсними, згідно п. 1.3 розділу 1 того ж Тимчасового положення «Про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна» затвердженого наказом Міністерства юстиції №68/5 від 20 жовтня 1999 року, реалізація нерухомого майна проводиться за місцем проживання боржника або за місцем знаходження його майна, тобто в смт. Любашівка Одеської області, а не в м. Одеса, як це зробив відповідач.

    Позивачка ОСОБА_2 в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала.

    Представник ТОВ «Укрспецторг Групп»в судове засідання не з’явився, був належним чином сповіщений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомив.

    Представник відділу державної виконавчої служби Любашівського районного управління юстиції позовні вимоги не визнав , стверджуючи, що підстав вважати результати указаних торгів недійсними немає.

    Заслухавши пояснення позивачки та представника ВДВС, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

    Із матеріалів справи та пояснень сторін видно, що перші торги 27 серпня 2012 року не відбулись, у зв’язку з відсутністю покупців, а другі відбулись після проведеної уцінки майна вже 21 вересня 2012 року (а.с.43).

    Позивачка стверджує, що ніякі торги не проводились. Доказів того, що торги відбувались в смт. Любашівка відповідачами не надано.

    Із показань свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 видно, що вони 21 вересня 2012 року перебували біля даного магазину і мали намір прийняти участь в торгах, але ніхто з представників відповідачів не приходив і не приїздив до цього магазину на протязі всього дня і ніякі торги в цей день не проводились.

    Допитана в якості свідка ОСОБА_6 показала, що торги проводились 21 вересня 2012 року, але суд не може прийняти ці покази як доказ, так як свідок є заінтересованою особою, так як саме вона і купила даний магазин (а.с.66-67).

    Придбання майна з прилюдних торгів є цілісною процедурою, що включає низку дій з підготовки та проведення торгів і оформлення їх результатів відноситься до угод купівлі-продажу.

    Порядок реалізації арештованого майна передбачено Законом України «Про виконавче провадження»та Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5.

    Так, згідно п. 1.2 вказаного Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна за заявкою державного виконавця організовує і проводить спеціалізована організація, з якою органом державної виконавчої служби укладено відповідний договір. (Пункт 1.2 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції 36/5 від 13 квітня 2005 року ).

    Враховуючи те, що прилюдні торги як продаж майна, на яке накладено арешт і яке підлягає реалізації, під час якого укладається угода про передачу майна у власність, сторонами якої є покупець – учасник прилюдних торгів та продавець – відділ ДВС в особі спеціалізованої організації, може бути визнана недійсною з підстав і наслідками, передбаченими законом, зокрема, ст.ст. 203, 215 ЦК України.

    Законодавством встановлений перелік вимог, недодержання яких є підставою визнання торгів недійсними, серед яких є порушення вимог ч. 1 ст. 203 ЦК України, зокрема, суперечливість змісту правочину ЦК України та іншим актам законодавства.

    Відповідно до змісту ч. 1 ст. 215, ч. 1 ст. 203 ЦК України договір купівлі-продажу, який укладено за результатами прилюдних торгів, може бути визнано недійсним за позовом заінтересованої особи у разі порушення правил їх проведення, які суттєво вплинули на результат торгів.

    Враховуючи, що прилюдні торги з продажу нерухомого майна – це юридична дія, спрямована на досягнення цивільно-правових наслідків, то на них поширюються правила та вимоги, додержання яких є необхідними для чинності правочину.

    Згідно п. 3.5. Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує в порядку, визначеному Положенням про Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 20 травня 2003 N 43/5, зареєстрованим у Мін’юсті 21 травня 2003 за N 388/7709 (зі змінами), на відповідному веб-сайті інформацію про нерухоме майно, що реалізується. Оголошення про проведення прилюдних торгів має бути розміщене не пізніше семи днів з моменту укладення договору про реалізацію майна, а у випадку проведення повторних торгів – не пізніше семи днів з моменту переоцінки майна. Одночасно ця інформація може бути розміщена в засобах масової інформації.

    У повідомленні зазначається інформація про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опис майна, що підлягає продажу, місце, де можна отримати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів та іншу необхідну інформацію. Спеціалізована організація забезпечує будь-якій зацікавленій особі доступ до інформації про умови проведення прилюдних торгів та про майно, що підлягає продажу.

    Відповідно до п. 3.12 Тимчасового положення організатор прилюдних торгів зобов’язаний забезпечити безперешкодне прийняття всіх заяв на участь у прилюдних торгах, а також забезпечити вільний доступ покупців до місця проведення прилюдних торгів.

    Таким чином, відповідачами не доказано, що позивачка не була позбавлена можливості дізнатися про умови проведення прилюдних торгів, порядку реєстрації осіб, які бажають бути його учасниками та мала можливість забезпечити всім, бажаючим купити указане приміщення, доступ до аукціону.

    На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що прилюдні торги по реалізації приміщення магазину, що належить позивачці ОСОБА_2, які відбулися 27.08. 2012 року та 21.09. 2012 року були проведені із порушеннями вимог діючого законодавства України, порушують права позивачки, а тому її вимоги є законними і обґрунтованими з підстав, зазначених вище.

    На підставі ст.ст. 203, 215 ЦК України, Закону України «Про виконавче провадження», Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, керуючись ст.ст.10,11,60, ст.ст.214-215 ЦПК України, суд –

    ВИРІШИВ:

    позовні вимоги ОСОБА_2 до ТОВ «Укрспецторг Групп», ВДВС Любашівського РУЮ та 3-ї особи – ПАТ «ВіЕйБі Банк» про визнання недійсними результатів прилюдних торгів та протоколу проведення прилюдних торгів з продажу нерухомого майна – задовольнити.

    Визнати проведену товариством з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг Групп» підготовку по проведенню прилюдних торгів по реалізації арештованого нерухомого майна – приміщення магазину розташованого за адресою:смт. Любашівка Одеської області, вул. Радянська ,101 як проведену з порушенням вимог діючого законодавства і проведені 27 секрпня 2012 року та 21 вересня 2012 року прилюдні торги – недійсними.

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Любашівський районний суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення або отримання копії шляхом подання апеляційної скарги.

    Суддя – Споришева Н.І.

Просмотр 1 сообщения - с 1 по 1 (всего 1)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.

Cookie-файлы

Мы используем cookie-файлы для получения информации о том, как вы используете наш Веб-сайт. Cookie-файлы позволяют нам обеспечить возможность использования Веб-сайта в более удобном и доступном формате. Такие файлы, как правило, не содержат какие-либо данные, которые позволили бы нам идентифицировать вас как конкретное физическое лицо. Ваши данные будут обрабатываться с использованием cookie-файлов в течение разрешенного вами периода.

Политика использования файлов Cookie / Cookie Policy Согласие пользователя на правила пользования веб сайтом Согласие на сбор, обработку и передачу персональных данных

Настройки файлов cookie на этом веб-сайте настроены так, что нужно «разрешить использование файлов cookie», чтобы обеспечить вам наилучший доступ к просмотру. Вы можете продолжить использовать этот веб-сайт без изменения настроек cookie или нажмите кнопку «Принять» ниже, значит вы соглашаетесь с этим.

Закрыть