h6

logoМногие риелторы стараются не работать с «проблемной» недвижимостью, опасаясь существенных рисков и больших финансовых потерь. Конечно, такой бизнес хоть и доставляет немало хлопот и «головной боли», но при умелой организации и качественном проведении сделок на подобных операциях можно зарабатывать 40-80% в год.

Операции с проблемной недвижимостью
Большой опыт в осуществлении сделок с проблемной недвижимостью позволяет специалистам «Касьяненко и партнеры» находить оптимальные пути решения сложнейших ситуаций в организации покупок/продаж комнат, домов, квартир, не жилых помещений и других объектов.

Мы поможем:
• решить вопросы с неприватизированным или залоговым имуществом;
• организовать покупку/продажу недвижимости с юридическими вопросами;
• оформить сделку по объектам с не принятым наследством;
• подготовить операции по объектам с потерянными документами;
• реализовать другие задачи.

Наша привычная работа это сопровождение судебных разбирательств, переговорный процесс с банками (по залоговому имуществу), оформление любых видов документации, справок и разрешений.

Позвоните — мы оперативно решим Ваши вопросы!
Нередко проблемы собственников жилья лишь усугубляются, когда они обращаются к агентствам недвижимости, с недостаточной правовой квалификацией.
В юридической компании «Касьяненко и партнеры» работают высококвалифицированные специалисты, адвокаты и юристы, имеющие огромный опыт работы. Они способны разобраться в самых запутанных случаях, учитывая все правовые нюансы и отыскивая оптимальные пути разрешения проблем. Мы оказываем помощь и в судебных разбирательствах, помогая клиентам выигрывать в различных спорных ситуациях. Предлагая услуги по работе с проблемной недвижимостью, наши сотрудники проконсультируют Вас по самым разным вопросам.

Как устранить юридические риски при операциях с проблемной недвижимостью?

Мы поможем продать или купить проблемные квартиры без юридических последствий, если:
• на недвижимость наложен арест;
• есть судебные процессы;
• существуют проблемы с документами;
• проводится выкуп ипотечной квартиры или с торгов (переговоры с банками);
• сделка по жилью проходит с зарегистрированными лицами или прописанными детьми;
• владелец недвижимости состоит на учете в психоневрологическом или наркодиспансере;
• в квартире жили или ее собственниками были лица, исчезнувшие и признанные в суде умершими;
• происходит продажа части квартиры.

Какие риски возможны при осуществлении сделок с проблемной недвижимостью?
При проведении операций с проблемным жильем, мы поможем найти максимально эффективные пути решения разных вопросов:
• Как проверить юридическую «чистоту» квартиры (дома), наличие возможных «обременений»?
• Как зарегистрировать право собственности на проблемные объекты?
• Как защитить новых владельцев в случае оспаривания третьими лицами договоров купли/продажи?
• Как снять обременение с жилья?

Как проводить сделки с не выделенной «долей» в жилой недвижимости?
Очень часто возникают проблемы, связанные с осуществлением операций с недвижимостью, где владельцами выступают несколько человек и у каждого есть своя «доля». При этом речь не о комнатах в коммуналках. В Украине нет объекта права «комната в квартире», существуют лишь «доли» с определенным порядком пользования, и это вызывает массу проблем для всех собственников.

Очень сложно проводить сделки с недвихимостью, где есть «доли» в общей квартире (доме), полученной по наследству, при разделе имущества супругов, после бездумной приватизации и т.д. В большинстве случаев подобные «части» слишком ничтожны, чтобы можно было закрепить за каждым из владельцев отдельное изолированное помещение (комнату). Это вызывает спорные ситуации и трудности как при использовании, так и во время отчуждения «доли». Обычно в качестве совладельцев таких разных частей жилья выступают бывшие супруги, родственники и другие лица, с которыми просто невозможно договориться.

Чтобы решить подобную задачу есть, казалось бы, простой метод: продажа «доли» третьей стороне, с которой можно было бы легче договариваться бывшим родственникам. В этом и заключается сложность: немногие захотят купить такую «проблемную долю» жилья, еще и по не очень «рыночной» цене. Перед собственником встает дилемма: дальше владеть своей, ничего не приносящей частью недвижимости, или избавиться от нее, продав третьему лицу по предложенной стоимости. При этом нужно помнить, что для осуществления сделки необходимо получить разрешение от всех совладельцев жилья, владеющих «долями».

Профессиональные юристы «Касьяненко и партнеры» смогут грамотно разрешить все вопросы по отчуждению проблемной «доли» недвижимости. Мы возьмем на себя организацию и сопровождение разбирательств в судах, связанные со спорами по покупке такой «доли» или восстановлению нарушенных прав преимущественной покупке. Наши специалисты смогут на каждом этапе грамотно консультировать продавца и покупателя, сопровождая весь процесс сделки.

Как решать вопросы отчуждения жилья с зарегистрированными жильцами?
Часто отчуждению недвижимости препятствуют зарегистрированные в квартире или доме люди, при этом не всех можно выселить по решению суда.
Сотрудники «Касьяненко и партнеры» помогут максимально эффективно решать такие специфические задачи, обеспечивая оптимальные пути для достижения желаемых результатов.

Как добиться выполнения судебных решений?
Владельцы недвижимости после долгих разбирательств в судах и обращения в органы исполнительных служб нередко сталкиваются с различными препятствиями и проблемами, когда судебные решения просто не выполняются.
В общении с государственными структурами и ответчиками могут помочь квалифицированные юристы «Касьяненко и партнеры». Мы отыщем нестандартные и максимально эффективные методы разрешения конфликтов и споров, обеспечивая положительный результат для наших клиентов.

Если у Вас есть иные вопросы, касающиеся проблемной недвижимости, обращайтесь по телефону: +38 (067)239-93-88. Наши сотрудники внимательно выслушают и окажут помощь в самых запутанных и сложных ситуациях.

Наша задача: обеспечить клиентам максимальный комфорт и организовать оптимальные условия сделок с любой недвижимостью.

«Касьяненко и партнеры»: профессионализм и честность
в решении сложных и нестандартных задач!

Предлагаем услуги быстрого выкупа проблемной недвижимости в Киеве и по всей Украине (по ценам ниже рыночных):
• с документами или без;
• с долгами;
• с ипотечными (кредитными) договорами;
• не приватизированной;
• не пригодной для проживания.

Оказываем помощь в подготовке полного пакета документов, необходимого для проведения сделок, либо поможем восстановить утерянные бумаги (за свой счет, в случае покупки недвижимости). Бесплатно проводим юридические консультации по оформлению выкупа.

h6
+38 (044) 209-50-69
+38 (067) 239-93-88
E-maillaw@kasyanenko.com.ua
Адресул. Владимирская, 40/2