h6

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваше сообщение успешно отправлено

Нечистые на руку банки, коллекторские агентства могут требовать погасить долг чужого человека, убеждая вас в ответственности за его действия


Facebook-Logo-180x180Знайте, Вы не должны выплачивать никакую задолженность, если не заключали ипотечный договор или договор поручительства, потому что не являетесь субъектом данных правоотношений.


Представим другой случай. Вы получили наследство и пришло время отвечать по новоприобретенным финансовым обязательствам. Через шесть месяцев после смерти, вы вступили в наследство и полагаете, что на имущество больше никто не может претендовать? Это не так.



Ипотека работает и после смерти должника


Вместе с правом владения имуществом наследуются некоторые обязанности. Обязанности могут быть такими, каких вы бы вовсе не желали. С переходом к вам собственности покойного, в определенных случаях вы получаете и его долги.

В действующем ЗУ «Об ипотеке» указан такой исчерпывающий список случаев, при которых ипотекодатель теряет кредитные обязательства:
•    срок ипотечного договора истек;
•    предмет ипотеки реализован;
•    сделка признана недействительной.

 

Как видим, смерть должника в качестве прекращения финансовых обязательств в перечне отсутствует.


Ст. 23 ЗУ «Об ипотеке» уточняет, что при переходе права собственности на предмет ипотеки, договор ипотеки не перестает действовать. Получить квартиру, отказавшись от ипотеки, не выйдет.

 

Кредит в наследство: действия банка


Банки в случае унаследования кредита действуют по-разному: некоторые списывают долг в соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Украины, другие же требуют от наследника заключения договора о переводе долга, взяв все обязательства на себя.


Звучит странно, ведь, казалось бы, должника нет, некому выплачивать долг, — значит и долга нет. Это заблуждение.


В соответствии со ст. 1281 ГК Украины наследники должны уведомить банк заемщика об открытии наследства, если им известно о долге. Кредитор может действовать и до такого уведомления, так как ему нужно успеть сообщить о требованиях к правопреемникам в течение полугода с момента получения известия о смерти должника. Но если банк не знал и не мог получить такой информации, в запасе у него остается один год на то, чтобы потребовать у наследников предмет ипотеки в счет погашения долга.

 

Унаследовать кредит. Все ли финансовые обязательства передаются


Кредитор действительно может обратиться к наследникам с требованием передачи предмета ипотеки.

Чтобы по незнанию не выполнить случайные требования кредитора, нужно знать следующее:


•    наследник не отвечает за кредит перед банком;
•    он не обязан выплачивать кредитору долг;
•    он не отвечает за состояние полученного имущества (самовольная перепланировка и т.д.)


Проще всего не получать ипотечное жилье в наследство, но тогда вы полностью теряете возможность приобретения жилья, тогда как в споре с банком результат еще может быть в вашу пользу.


Прежде чем принять решение о судьбе наследства, постарайтесь ответить на такие вопросы:


•    знает ли банк о смерти должника и как он поступит в случае, если узнает?
•    какая сумма задолженности?
•    сколько получит банк, если удовлетворит требования за счет имущества?
•    как говорить с кредитором, чтобы получить наибольшую для себя пользу?
•    какие нормы права и пункты кредитного договора могут вам помочь?

 

Мы будем рады помочь всем, кто оказался в данной ситуации, окажем необходимую юридическую помощь и поддержку.


Приходите к нам, мы будем рады вам помочь!

 

Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 209-50-69
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   Skype: dkasyan99
01004, Украина, г. Киев, ул.Владимирская, 40/2 офис 24

Оцените материал

5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 (2 Голосов)
h6
+38 (044) 209-50-69
+38 (067) 239-93-88
E-maillaw@kasyanenko.com.ua
Адресул. Владимирская, 40/2

 

malicious adware removal