h6

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваше сообщение успешно отправлено

Если Вам звонят из банка, коллекторской фирмы и подобных заведений, рассказывают о долгах Ваших родственников, друзей, знакомых, коллег по работе или неизвестных Вам людей, убеждают в ответственности за их обязательства, но при этом Вы не подписывали ипотечный договор или договор поручительства, знайте: ВАС ПЫТАЮТСЯ ОБМАНУТЬ

 

Facebook-Logo-180x180Запомните это, пожалуйста и жестко отсекайте любые попытки давления! Вы также не обязаны платить за родственников, которых больше нет, если речь идет о кредитной карте и любом другом необеспеченном кредите.

 

А теперь перейдём к ситуации, когда Вы действительно отвечаете по обязательствам человека, оставившего Вам наследство.

 

Итак, заемщик банка ушел из этого мира, и через 6 месяцев (срок, установленный законодательными актами Украины для принятия наследства) его наследники могут принять в собственность движимое и недвижимое имущество, принадлежавшее усопшему. Думаете с его кончиной все тяжбы с банками закончатся и теперь никто, ничего и никому не должен? Ошибаетесь.

 

Вступление в наследство подразумевает не только приобретение прав на имущество наследодателя. Преемникам нужно быть готовым к обратной стороне наследственной «медали» – долгам умершего человека, ведь вместе с правами к ним переходят все обязательства и обременения, действующие в отношении наследства.

 

Главный ипотечный закон страны содержит исчерпывающий перечень ситуаций, при наступлении которых ипотекодатель освобождается от исполнения собственных кредитных обязательств:

 

– окончание срока действия ипотечного договора;

– реализация предмета ипотеки;

– признание сделки недействительной.

Как видите, среди перечисленных оснований нет упоминания о смерти должника.

 

Кроме того, статья 23 закона об ипотеке подробно разъясняет, что в случае перехода права собственности на предмет ипотеки другому лицу действие договора не прекращается – он продолжает действовать. И не важно, знал ли наследник о существовании ипотечных обременений на недвижимость или нет.

 

Простыми словами: вы можете получить имущество только вместе со всеми его прелестями и недостатками. Частичное принятие наследства (например, оформить на себя квартиру и отказаться от ипотеки) не допускается. Как говорится, любишь кататься – люби и саночки возить.

 

Возможно, вы скажете «Как же так? Ведь нет должника – нет обязательства. А если кредитный договор прекращает свое действие, то ипотека тоже должна прекратиться». Логично, но не совсем верно.

 

Все дело в том, что в данном случае вступают в действие специальные нормы закона, регулирующие вопросы наследства.

 

Наследники заемщика обязаны сообщить банку об открытии наследства, если они знают о существовании долга (ст. 1281 ГК Украины). В свою очередь, кредитор может действовать самостоятельно, ведь ему нужно успеть предъявить требования к правопреемникам умершего в течение полугода с момента, когда он узнал о смерти должника. А если банк не знал и не мог знать об этом, у него все равно есть 1 год на то, чтобы потребовать у наследников погасить долг за счет предмета ипотеки.

 

Наследнику важно понимать следующее:

 

    он НЕ отвечает перед банком по кредиту;
    он НЕ обязан выплачивать задолженность и совершать другие действия в пользу кредитора;
    он НЕ несет ответственности за состояние полученного в наследство имущества (например, перепланировку квартиры).

 

Но если банк предъявит требование, наследник обязан его выполнить. В этом случае закон и суд будут на стороне кредитора.

 

Источник: СтопДолг

Оцените материал

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 Голосов)
h6
+38 (044) 209-50-69
+38 (067) 239-93-88
E-maillaw@kasyanenko.com.ua
Адресул. Владимирская, 40/2

 

click fraud detection