h6

Заказ обратного звонка

Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваше сообщение успешно отправлено

Падение рынка ипотеки тревожит не только банкиров, но и застройщиков, которым становится все сложнее продавать жилье частным инвесторам

 

Facebook-Logo-180x180Чтобы помочь решить эту проблему и восстановить ипотечное кредитование хотя бы частично, в Украине разработали законопроект о внедрении права доверительной собственности. Этот инструмент должен стать альтернативой традиционному банковскому займу.

 

Доверительную собственность предлагают сделать альтернативой традиционному залоговому кредитованию. Основное отличие двух институтов будет состоять в том, в чьей собственности находится объект залога. Сейчас, если вы берете кредит, объект залога остается в вашей собственности, вы просто передаете его в залог. В случае с доверительной собственностью собственником будет ваш кредитор.

 

Формально дела обстоят не так радикально, как это выглядит на первый взгляд. «Кредитор, получивший имущество в доверительную собственность (доверительный собственник), не имеет права пользоваться и самостоятельно распоряжаться таким имуществом кроме как в случае обращения взыскания на него в порядке, установленном законом», – говорится в законопроекте.

 

Это означает, что хотя собственником, например, залоговой квартиры, является банк, он не сможет предпринять по ней никаких действий до того момента, пока заемщик исправно выполняет все условия по договору. Фактически все работает как в случае с обычным залогом, но юридически вы передаете права на объект кредитору, и во всех реестрах собственником объекта будет значиться именно кредитор, но собственником с ограниченными правами.

 

Очевидно, что такая идея придется по вкусу банкам, ведь у них существенно упростится работа по взысканию проблемных займов.

 

Более детально о будущем законопроекта станет известно уже в начале марта, к тому времени планируют завершить экспертное обсуждение документа. В качестве субъекта законодательной инициативы разработчики видят парламентариев, считая нынешний Кабмин несостоятельным и неперспективным для подачи законопроектов.

 

Источник: Курс денег

Оцените материал

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 0.00 (0 Голосов)
h6
+38 (044) 209-50-69
+38 (067) 239-93-88
E-maillaw@kasyanenko.com.ua
Адресул. Владимирская, 40/2

 

click fraud detection