Russian Danish Dutch English Estonian French German Greek Italian Latvian Polish Portuguese Romanian Serbian Slovak Spanish Ukrainian
E-mail: law@kasyanenko.com.ua   Skype:
01004, Украина, г. Киев, ул. Горького, 26/26
Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 248-74-52, факс: (067) 236-93-32 

КАК СПАСТИ ЗАЛОГОВОЕ ИМУЩЕСТВО, НЕДВИЖИМОСТЬ

Мы можем:
1. прекратить взаимоотношения Банка и имущественного поручителя; 
2. вывести залоговое имущество из под ипотеки;
3. снять запрет на отчуждение залогового имущества;
4. спасти практически любое недвижимое залоговое имущество;
5. остановить принудительное взыскание на залоговое имущество
 
Закон «Об ипотеке» определяет ипотеку как один из видов обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, но за счет которого ипотекодержатель имеет право в случае неисполнения должником, обеспеченным ипотекой, обязательства получить удовлетворение своих требований. Основанием для возникновения таких обязательств по имущественному обеспечению в виде ипотеки является заключение кредитного договора.

У Ипотекодателя практически всегда есть способы противодействовать обращению взыскания на предмет ипотеки. При помощи этих способов ипотекодатель (должник, имущественный поручитель)) может как минимум затянуть процесс обращения взыскания на предмет ипотеки на значительный срок (вплоть до затягивания процесса на несколько лет), как максимум - добиться признания договора ипотеки недействительной сделкой, незаключенным договором или ипотеки прекратившейся.

Практика Юридической компании "Касьяненко и Партнеры":
Свои требования о прекращении договора ипотуки (имущественного поручительства) наши юристы по таким делам обосновывают тем, что поскольку ипотекодатель является имущественным поручителем, то в данном случае договор ипотеки является смешанным договором, который содержит в себе элементы договоров залога и поручительства, а значит в случае изменения основного обязательства без их согласия, ипотека прекращается на основании ч.1 ст.559 Гражданского кодекса Украины.
 
Удовлетворение подобных исков ведет к прекращению обязательств по договору ипотеки и фактически лишает Банков средств обеспечения исполнения должником основного обязательства.
 
В судебной практике достаточно часто возникают споры из договоров ипотеки. (Определение Верховного Суда Украины от 23.02.2011 года о прекращении имущественного поручительства).

        Вывод из ипотеки имущества является одним из самых наболевших вопросов на сегодняшний день для большинства людей, которые приобрели ранее квартиры, дома, дачи, земельные участки в кредит и сегодня в связи с финансовым кризисом не в состоянии его отдать.

Для того, что бы не потерять последнее жилье, есть множество законных оснований вывести имущество из под ипотеки:
1. Статья 17 Закона Украины "Об ипотеке" предусматривает основания прекращения ипотеки. Ипотека прекращается в случае признания ипотечного договора недействительным. Юридическая компания "Касьяненко и Партнеры" помагает имущественным поручителям (ипотекодателям) по кредитам спасти практически любое недвижимое залоговое имущество, прекратить договорные отношения с банком по договорам ипотеки, прекратить имущественное поручительство.
2. Законом Украины "Об ипотеке" предусмотрено право ипотекодателя (заемщика или имущественного поручителя) обжаловать на любой стадии продажы противоправные деуствия по продаже предмета ипотеки. Например ст. 48 ЗУ "Об Ипотеке" предусматривает право обжаловать результаты открытых торгов. В соответствии с которой ипотекодержатель, ипотекодатель, должник и любой участник открытых торгов в течение трех месяцев со дня проведения торгов имеет право обжаловать их результаты в суде по местонахождению недвижимого имущества.
3. Статья 652 ГК Украины. В случае существенного изменения обстоятельств, которыми стороны руководствовались при заключении договора, договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, если иное не установлено договором или не вытекает из существа обязательства.
4. ст. 18 Закона «О защите прав потребителей», которой определен порядок признания недействительными условий договоров, которые ограничивают права потребителей.
5. Согласно ч.6 ст. 203 ГК Украины сделка, которая совершается родителями (усыновителями), не может противоречить правам и интересам их малолетних, в несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.
6. В силу ст. 22 СКУ имущество, нажитое супругами во время брака, является его общей совместной собственностью. Согласно ст. 65 ч. 3 СК Украины для заключения одним из супругов договоров относительно ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть подано в письменном виде.
7. Согласно ч.1 ст. 559 ГК Украины поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также при изменении обязательства без согласия поручителя, вследствие чего увеличивается объем его ответственности.
8. Статья 225 ГКУ Правовые последствия совершения сделки дееспособным физическим лицом, которое в момент его совершения не осознавало значение своих действий и (или) не могла руководить ими.
9. Статья 223 ГКУ Правовые последствия совершения сделки физическим лицом, гражданская дееспособность которого ограничена, за пределами его гражданской дееспособности.
10. Статья 227 ГКУ Правовые последствия заключения юридическим лицом сделки, которого она не имела права совершать
11. Статья 228 ГКУ Правовые последствия совершения сделки, которая нарушает публичный порядок.
12. Статья 229 ГКУ Правовые последствия сделки, которая совершена под влиянием заблуждения.

Все више перечисленные правовые нормы могут применяться при признании недействительным ипотечного договора.
Для полного выяснения правовой природы конкретного договора ипотеки, необходим тщательный юридическо - экономический анализ всей правовой конструкции кредитных обязательств.
Мы поможем нашим клиентам прекратить взаимоотношения вытекающие из договора ипотеки ( имущественного поручительства), тем самым уберечь имущество поручителя от противоправных действий банков.
 

Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 248-74-52, факс: (067) 236-93-32
E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript    ICQ: 588727098   Skype: dkasyan99
01004, Украина, г. Киев, ул. Горького, 26/26. КАРТА ПРОЕЗДА 
 
Также смотрите:

Публикации

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

"Самое высокое проявление мудрости человека заключается в умении приспособиться к существующим обстоятельствам и сохранять внутреннее спокойствие даже несмотря на внешние угрозы." Автор: Даниэль Дефо

Юридическая компания "Касьяненко и партнеры", юридические услуги,юридической фирмы, Юридическая консультация, Киев, адвокат, юрист, цена, стоимость, консультация адвоката, консультация юриста, реструктуризация кредита, кредитный долг, коллекторское агенство, невозврат кредита, антиколлекторское агентство, антиколлектор, долг банку, помощь должникам, антиколлекторские агентства, невыплата кредита, защита должника, споры с банками, антиколлекторское -агентство, отсрочка по кредиту, долги по кредитам, банк подал в суд, платить или не платить кредит -делать -хотеть, как не платить кредиты -делать -хотеть, суд с банком, банк пола в суд, не хочу платить кредит, если не выплачивать кредит, что делать если не можешь платить кредит, взыскание долгов, как вернуть долг, иск против банка, Антиколлектор, антиколлекторские агентства, защита от банка, антиколлекторская компания, банк забирает машину, долг перед банком, законно не платить кредит, как не платить кредит банку, не хочу платить кредит, если не выплачивать кредит, как платить долларовый кредит, банк подал в суд -делать, банко подал в суд, продажа кредитных квартир банками, платить или не платить кредит -делать -валютный -хотеть -долларовый -банк -законно, банк забирает квартиру -делать, как разорвать договор, как защититься от коллекторов, если не платить за кредит -делать -валютный -хотеть -долларовый -банк -законно, можно ли не платить кредит, что делать не могу платить кредит, как защититься от банка, что делать банк забирает квартиру, банк подал в суд что делать, как платить кредит во время кризиса, суд с банком -подавать, банк отбирает квартиру, банк отбирает машину, неплатить кредит -украина, как платить валютный кредит, как неплатить кредит в украине, квартира кредит 2010, семейный адвокат, взыскание долгов, земельные споры, взыскание ущерба, адвокат наследство, адвокат по разводам, развод раздел имущества, оформить развод, расторжение брака заявление, незаконное увольнение, юридическая фирма киев, страховая суд, возмещение, суд страховое возмещение, юридические услуги, помощь адвоката, услуги адвоката, представительство в суде, адвокат по гражданским делам, консультация адвоката, адвокатская контора, услуги юриста, помощь юриста, адвокатские услуги, адвокат по семейным делам, юрист недвижимость, адвокат суд, юридическая компания киев, семейный адвокат -дело, адвокаты киев, юрист по жилищным вопросам, юридическая помощь украине, юридическая компания, юридическая фирма

JoomlaWatch 1.2.12 - Joomla Monitor and Live Stats by Matej Koval
Добавить в контакты Skype
Follow Us
Find us on Facebook