h6

Дмитрий Касьяненко, Управляющий Партнер ЮК "Касьяненко и Партнеры", напоминает, что при неплатежеспособности должника или прекращении платежей по залоговому кредиту, ипотечному договору банк может продать залоговое имущество или предмет ипотеки

 

 

DK 05 1Чаще всего это происходит в форме публичных торгов.

 

Аукцион по продаже предмета ипотеки урегулирован Законом Украины «Об ипотеке» от 05.06.2003. Залоговое и арестованное имущество схожим образом реализуют на открытых торгах.

 

Публичные торги проводятся в течение двух месяцев после получения организатором заявки от исполнительной службы на их проведение. Начальную цену предмета ипотеки устанавливает суд либо по согласию ипотекодателя и ипотекодержателя, а если согласия не удалось достигнуть — в соответствии с оценкой.

 

Не позднее 15 дней до начала торгов их организатор публикует сообщение об аукционе в двух печатных СМИ по месту проведения аукциона.

 

В торгах могут участвовать физические и юридические лица, которые заплатили гарантийный взнос и могут быть покупателями недвижимости согласно закону.


 
При этом гарантийный взнос не должен превышать пяти процентов от начальной цены предмета ипотеки.

 

Участников торгов регистрирует организатор, прекращая регистрацию не раньше, чем за час до начала торгов.

 

Покупателем может быть любой участник, предложивший наивысшую цену.

 

Открытые торги проводят при участии как минимум одного лица. Если зарегистрирован только один участник — имущество может быть продано по начальной цене.

 

После окончания торгов представитель организатора и покупатель предмета ипотеки подписывают протокол, содержащий информацию о ходе торгов, их предмете и участниках.

 

В течение трех дней со дня подписания протокола организатор отправляет протокол и другие документы, подтверждающие реализацию предмета ипотеки, государственному исполнителю.


 
Государственный исполнитель на основании протокола составляет акт о реализации предмета ипотеки, отправляя его организатору торгов.

 

На основании акта о реализации предмета ипотеки нотариус выдает покупателю свидетельство о приобретении имущества на публичных торгах.

 

 

Тел.: 067 239-93-88 Тел.: (044) 209-50-69
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   Skype: dkasyan99
01030, Украина, г. Киев, ул.Владимирская, 40/2 офис 24

 

h6
+38 (044) 209-50-69
+38 (067) 239-93-88
E-maillaw@kasyanenko.com.ua
Адресул. Владимирская, 40/2